충청북도 충주시 중앙탑면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 87.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,463만 기준입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 5,463만입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.0℃입니다.

충청북도 충주시

중앙탑면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중앙탑면 리 (8개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용전리	2억 5,463만 ↑+11.2%	88%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,463만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,778만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	봉황리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	가흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	장천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	하구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	루암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	탑평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	창동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 9,556만 (1위)	81.2%	34건
중앙탑면 현재	2억 5,463만 (2위)	87.6%	28건
안림동	2억 3,567만 (3위)	84.4%	13건
주덕읍	2억 1,250만 (4위)	64.9%	2건
엄정면	1억 8,800만 (5위)	76.4%	17건
연수동	1억 8,089만 (6위)	83.5%	40건
문화동	1억 7,250만 (7위)	-	7건
칠금동	1억 7,163만 (8위)	86.4%	14건
봉방동	1억 6,538만 (9위)	80.0%	8건
지현동	1억 5,500만 (10위)	-	3건
대소원면	1억 3,025만 (11위)	88.9%	14건
교현동	1억 2,407만 (12위)	68.2%	16건
성서동	9,400만 (13위)	-	1건
목행동	8,558만 (14위)	-	4건
금릉동	8,500만 (15위)	-	1건
용관동	2,050만 (16위)	-	4건
신니면	- (17위)	-	-
금가면	- (18위)	-	-
동량면	- (19위)	-	-
종민동	- (20위)	-	-
수안보면	- (21위)	-	-
산척면	- (22위)	-	-
성내동	- (23위)	-	-
소태면	- (24위)	-	-
성남동	- (25위)	-	-
단월동	- (26위)	-	-
풍동	- (27위)	-	-
가주동	- (28위)	-	-
용탄동	- (29위)	-	-
노은면	- (30위)	-	-
앙성면	- (31위)	-	-
충인동	- (32위)	-	-
용산동	- (33위)	-	-
직동	- (34위)	-	-
용두동	- (35위)	-	-
달천동	- (36위)	-	-
목벌동	- (37위)	-	-
충의동	- (38위)	-	-
살미면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 28건

전월 대비 +8%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 5,463만

최저 1억 5,500만 최고 3억 6,000만

전세가율 87.6%

매매 28건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 6건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 0건

매매 가격

2억 5,463만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 3억 6,000만

2억 5,463만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,778만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 32건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 32건 중

28건 88%

갱신 계약 전체 32건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 32건

전세 16건 (50%) 월세·반전세 16건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1억 6,600만

4층 · 2017년 준공

04.27

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 2017년 준공

04.25

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 · 2017년 준공

04.22

미진이지비아 59.9903㎡

신규

전세 1억 4,100만

4층 · 2017년 준공

04.20

미진이지비아 84.9807㎡

갱신

전세 1억 8,000만

20층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.27

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

8층 · 2017년 준공

04.24

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

5층 · 2017년 준공

04.22

충주시티자이 84.9571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

04.22

미진이지비아 59.9941㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

12층 · 2017년 준공

04.18

충주시티자이 59.8977㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.58℃

평균 최고기온

21.06℃

평균 최저기온

4.09℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 17.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	46.50	14.00	0.0480	0.0140
04.24	25.50	10.50	0.0450	0.0150
04.25	31.50	14.50	0.0525	0.0135
04.26	32.50	15.00	0.0610	0.0105
04.27	36.50	16.50	0.0600	0.0130
04.28	30.50	16.50	0.0595	0.0090
04.29	29.50	17.00	0.0465	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.57 / 35.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0482 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,050만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금릉동	8,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	목행동	8,558만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성서동	9,400만	0일	공기질 최우수
5위	교현동	1억 2,407만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

중앙탑면 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

중앙탑면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 5,463만 · 전세 중간가 1억 6,778만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중앙탑면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

중앙탑면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중앙탑면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 5,463만

중앙탑면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

중앙탑면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문