충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 51.0%입니다. 매매 중간가 3억 9,241만 기준입니다.

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 9,241만입니다.

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.8℃입니다.

충청북도 충주시 주덕읍

화곡리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

주덕읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화곡리 현재	3억 9,241만 (1위)	51.0%	3건
신중리	3,400만 (2위)	-	4건
제내리	- (3위)	-	-
장록리	- (4위)	-	-
덕련리	- (5위)	-	-
당우리	- (6위)	-	-
신양리	- (7위)	-	-
창전리	- (8위)	-	-
대곡리	- (9위)	-	-
삼청리	- (10위)	-	-
사락리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 3건

전월 대비 +200%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 9,241만

최저 3억 6,100만 최고 3억 9,500만

전세가율 51.0%

매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 3건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,241만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6,100만 3억 9,500만

3억 9,241만

매매가 밴드 3억 6,100만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

51.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

화곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.0% — 안전 구간 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 27건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

27건 100%

갱신 계약 전체 27건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 8건 (30%) 월세·반전세 19건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 2025년 준공

09.25

서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2025년 준공

09.24

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

09.13

서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡

신규

전세 2억 2,000만

36층 · 2025년 준공

09.13

서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡

신규

전세 2억

14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

36층 · 2025년 준공

09.30

서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

31층 · 2025년 준공

09.26

서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

18층 · 2025년 준공

09.23

서충주푸르지오더퍼스트 74.6975㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

17층 · 2025년 준공

09.23

서충주푸르지오더퍼스트 74.6975㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

17층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.56℃

평균 최고기온

27.13℃

평균 최저기온

17.34℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.71	3.63	0.0263	0.0095
09.25	12.92	5.58	0.0295	0.0088
09.26	24.79	11.88	0.0342	0.0123
09.27	34.96	16.48	0.0275	0.0119
09.28	11.96	5.21	0.0276	0.0078
09.29	23.25	11.33	0.0350	0.0086
09.30	30.42	14.17	0.0238	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.63 / 16.48 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 주덕읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신중리	3,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화곡리	3억 9,241만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 09월

화곡리 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

화곡리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청북도 충주시 주덕읍 이웃 동네 바로가기

화곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

화곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 9,241만 · 전세 중간가 2억 5,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

화곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 9,241만

화곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

화곡리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

화곡리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

화곡리 주거 환경 자주 묻는 질문