충청북도 충주시 대소원면

본리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대소원면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
본리 현재 1억 9,556만 (1위) 73.0% 8건
만정리 9,100만 (2위) - 1건
대소리 4,300만 (3위) 96.2% 8건
매현리 - (4위) - -
장성리 - (5위) - -
문주리 - (6위) - -
검단리 - (7위) - -
완오리 - (8위) - -
금곡리 - (9위) - -
영평리 - (10위) - -
두정리 - (11위) - -
탄용리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,556만
최저 1억 3,000만 최고 2억 7,916만
전세가율 73.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 9,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 2억 7,916만
1억 9,556만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 2억 7,916만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,804만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
2억 4,030만 ▼ -3,886만
9층 · 2023년 준공
직전 2억 7,916만 (2024.01)
01.24
충주지웰 59.0907㎡
거래취소
1억 4,700만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.01)
01.24
충주지웰 59.0907㎡
1억 4,700만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.01)
01.23
서충주오드카운티 84.9207㎡
2억 2,900만 ▲ +700만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 2,200만 (2024.01)
01.19
충주지웰 59.0907㎡
1억 4,700만 ▼ -300만
11층 · 2016년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

본리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 17건65%
갱신 계약 6건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (77%) 월세 6건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 23%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서충주오드카운티 59.9618㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2018년 준공
01.25
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
전세 1억 2,000만
3층 · 2016년 준공
01.24
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
전세 2억
12층 · 2023년 준공
01.24
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공
01.23
충주지웰 59.2483㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
충주지웰 59.0907㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2016년 준공
01.26
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 2023년 준공
01.20
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 2023년 준공
01.18
충주지웰 59.0907㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
10층 · 2016년 준공
01.13
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.77℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.77℃
평균 최고기온
3.34℃
평균 최저기온
-6.15℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.92 15.17 0.0241 0.0145
01.26 37.29 20.58 0.0209 0.0185
01.27 60.79 37.54 0.0246 0.0194
01.28 39.88 21.46 0.0337 0.0101
01.29 44.50 25.79 0.0239 0.0184
01.30 64.76 40.05 0.0126 0.0305
01.31 50.67 28.42 0.0200 0.0281
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 40.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

본리 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

본리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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본리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 1억 9,556만 · 전세 중간가 1억 3,804만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,556만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm