충청북도 충주시 중앙탑면

용전리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중앙탑면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용전리 현재 2억 1,525만 (1위) 83.2% 41건
봉황리 - (2위) - -
가흥리 - (3위) - -
장천리 - (4위) - -
하구암리 - (5위) - -
루암리 - (6위) - -
탑평리 - (7위) - -
창동리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 41건
전월 대비 +32%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 1,525만
최저 1억 7,200만 최고 3억 300만
전세가율 83.2%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 13건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 31 / 10 / 0건

매매 가격

2억 1,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,200만 3억 300만
2억 1,525만
매매가 밴드 1억 7,200만 ~ 3억 300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,922만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
충주시티자이 59.8977㎡
2억 500만 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.08)
08.31
미진이지비아 84.9807㎡
2억 6,900만 ▲ +900만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.08)
08.31
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2017년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.08)
08.29
충주시티자이 84.9571㎡
거래취소
2억 8,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 300만 (2023.08)
08.28
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 1,000만 ▲ +100만
14층 · 2017년 준공
직전 2억 900만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

용전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 33건79%
갱신 계약 5건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (48%) 월세 22건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
82만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 52%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
미진이지비아 84.9807㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 2017년 준공
08.29
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
전세 2억
6층 · 2017년 준공
08.26
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2017년 준공
08.26
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2017년 준공
08.24
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
2층 · 2017년 준공
08.28
충주시티자이 59.9959㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 74만
8층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
08.24
충주시티자이 84.9571㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
17층 · 2017년 준공
08.24
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2017년 준공
08.23
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
31.25℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.46 16.38 0.0416 0.0067
08.26 27.88 17.71 0.0407 0.0061
08.27 32.33 21.33 0.0393 0.0099
08.28 19.00 10.79 0.0284 0.0154
08.29 19.38 12.83 0.0216 0.0062
08.30 16.42 9.88 0.0271 0.0098
08.31 24.57 16.76 0.0332 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 25.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

용전리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

용전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 2억 1,525만 · 전세 중간가 1억 8,922만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 1,525만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm