충청북도 충주시 중앙탑면

용전리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중앙탑면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용전리 현재 2억 2,554만 (1위) 77.3% 39건
봉황리 - (2위) - -
가흥리 - (3위) - -
장천리 - (4위) - -
하구암리 - (5위) - -
루암리 - (6위) - -
탑평리 - (7위) - -
창동리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 39건
전월 대비 -3%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 2,554만
최저 1억 5,400만 최고 3억 6,350만
전세가율 77.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 24 / 15 / 0건

매매 가격

2억 2,554만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,400만 3억 6,350만
2억 2,554만
매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 3억 6,350만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,982만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
미진이지비아 84.9807㎡
2억 5,500만 ▲ +1,900만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 3,600만 (2024.04)
04.30
신우희가로아파트 59.9533㎡
1억 5,400만 ▼ -245만
4층 · 2018년 준공
직전 1억 5,645만 (2024.04)
04.30
충주시티자이 84.9571㎡
3억 500만 ▲ +600만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 9,900만 (2024.04)
04.30
신우희가로아파트 59.9533㎡
신고가
1억 6,100만 ▲ +455만
9층 · 2018년 준공
직전 1억 5,645만 (2024.04)
직전최고 1억 6,000만 (2024.03)
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
3억 700만 ▼ -800만
12층 · 2017년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

용전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 59건77%
갱신 계약 16건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (58%) 월세 32건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 1,500만
갱신
76만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 42%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 2017년 준공
04.30
충주시티자이 59.8977㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 2017년 준공
04.28
신우희가로아파트 84.9565㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2018년 준공
04.27
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2017년 준공
04.27
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2017년 준공
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2017년 준공
04.30
미진이지비아 84.9807㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
04.27
신우희가로아파트 84.9565㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2018년 준공
04.27
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
1층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.60℃
평균 최고기온
21.99℃
평균 최저기온
7.69℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 13.67 6.63 0.0328 0.0119
04.25 27.46 12.71 0.0408 0.0114
04.26 66.00 23.17 0.0418 0.0198
04.27 56.88 21.46 0.0591 0.0140
04.28 34.88 14.29 0.0552 0.0134
04.29 50.13 16.50 0.0388 0.0153
04.30 39.30 18.55 0.0349 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.10 / 40.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

용전리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

용전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 2억 2,554만 · 전세 중간가 1억 8,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 2,554만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm