충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 1억 3,323만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 3,323만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교성리	1억 8,225만 ↓-2.0%	65%	42만원	2일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	성석리	1억 5,950만 ↓-9.5%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,875만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	장관리	1억 3,433만 ↓-35.7%	65%	29만원	2일
매매 중간가 1억 3,433만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,131만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	신정리	8,325만 ↓-17.1%	-	50만원	2일
매매 중간가 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,875만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	읍내리	8,000만 ↓-15.3%	-	48만원	2일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	벽암리	8,000만	-	12만원	2일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	3억 3,760만 (1위)	74.7%	16건
이월면	1억 7,500만 (2위)	-	1건
진천읍 현재	1억 3,323만 (3위)	65.5%	19건
광혜원면	1억 813만 (4위)	-	27건
문백면	3,000만 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 19건

전월 대비 -41%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 3,323만

최저 6,100만 최고 2억 6,000만

전세가율 65.5%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,323만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 2억 6,000만

1억 3,323만

매매가 밴드 6,100만 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,145만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 40건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

3건 8%

갱신 계약 전체 40건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 27건 (68%) 월세·반전세 13건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 9,446만

18층 · 2013년 준공

11.29

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

전세 1억 1,545만

4층 · 2013년 준공

11.27

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

전세 1억 2,000만

2층 · 2016년 준공

11.27

e편한세상진천로얄하임 84.9808㎡

전세 2억 7,500만

11층 · 2023년 준공

11.26

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

전세 1억 2,000만

11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

삼진동산 59.94㎡

보증 1,500만 / 월 35만

15층 · 1996년 준공

11.26

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2016년 준공

11.24

진천교성주공 49.85㎡

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2000년 준공

11.23

진천벽암휴먼시아 46.89㎡

보증 1,838만 / 월 16만

6층 · 2011년 준공

11.21

신양(359-1) 74.34㎡

보증 500만 / 월 55만

4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.72℃

평균 최고기온

12.82℃

평균 최저기온

1.03℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.67	7.79	0.0287	0.0109
11.25	20.38	11.00	0.0189	0.0194
11.26	32.67	21.08	0.0127	0.0257
11.27	33.13	21.96	0.0209	0.0237
11.28	31.33	17.71	0.0307	0.0138
11.29	26.13	15.79	0.0178	0.0206
11.30	18.46	7.54	0.0292	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 41.73 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0185 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,000만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진천읍	1억 3,323만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광혜원면	1억 813만	5일	진입장벽 낮음
4위	이월면	1억 7,500만	3일
5위	덕산읍	3억 3,760만	3일

종합 진단 2023년 11월

진천읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,323만 · 전세 중간가 1억 4,145만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 3,323만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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