충청북도 진천군 이월면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

충청북도 진천군 이월면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 진천군 이월면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 이월면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

충청북도 진천군 이월면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도 진천군

이월면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이월면 리 (12개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림리	0.7억 ↑+78.0%	73%	60만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	사곡리	0.7억	-	14만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	노원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	장양리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	동성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	삼용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	미잠리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	신계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	사당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	내촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	중산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.7억 (1위)	74.3%	17건
진천읍	1.1억 (2위)	70.3%	31건
광혜원면	1.0억 (3위)	81.6%	21건
이월면 현재	0.7억 (4위)	73.2%	6건
문백면	0.3억 (5위)	-	1건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건

전월 대비 +50%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.7억

최저 0.4억 최고 1.7억

전세가율 73.2%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 1.7억

0.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

이월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

7건 78%

갱신 계약 전체 9건 중

2건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.21

금호어울림센트럴파크 76.9209㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2024년 준공

10.11

중앙 59.16㎡

신규

전세 0.3억

2층 · 1993년 준공

10.11

부영임대 60㎡

갱신

전세 0.7억

14층 · 2004년 준공

종전 0.7억 → ▲ +78만

10.10

부영임대 60㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

8층 · 2004년 준공

종전 0.7억 → ▲ +78만

10.09

금호어울림센트럴파크 84.984㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.22

부영임대 60㎡

신규

보증 0.3억 / 월 14만

13층 · 2004년 준공

10.03

금호어울림센트럴파크 84.984㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

12층 · 2024년 준공

10.03

금호어울림센트럴파크 76.9848㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.56℃

평균 최고기온

20.68℃

평균 최저기온

9.89℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.84	16.23	0.0176	0.0138
10.26	23.32	13.63	0.0199	0.0101
10.27	21.29	17.11	0.0267	0.0072
10.28	29.24	26.41	0.0223	0.0094
10.29	16.46	8.19	0.0252	0.0091
10.30	31.11	19.17	0.0265	0.0121
10.31	41.77	29.46	0.0256	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 36.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0219 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	0.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	이월면	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광혜원면	1.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진천읍	1.1억	1일	환경 양호
5위	덕산읍	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

이월면 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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이월면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이월면 주거 환경 자주 묻는 질문

이월면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이월면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

이월면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이월면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 0.7억

이월면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

이월면

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

이월면 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 10월

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