충청북도 음성군

금왕읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금왕읍 리 (22개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금석리 1억 6,733만 ↑+31.6% 80% 9만원 9일
매매
중간가 1억 6,733만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
무극리 9,300만 ↓-6.3% 71% 31만원 9일
매매
중간가 9,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
내송리 3,700만 ↓-2.6% 68% 40만원 9일
매매
중간가 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
유촌리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
유포리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
오선리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
도청리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
신평리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
본대리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
내곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
사창리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
구계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
호산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
쌍봉리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
각회리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
삼봉리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.69㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
행제리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
정생리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
백야리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
육령리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
용계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일
봉곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 1억 8,763만 (1위) 82.3% 12건
감곡면 1억 4,696만 (2위) 59.6% 10건
음성읍 1억 3,424만 (3위) 83.3% 18건
금왕읍 현재 1억 970만 (4위) 72.9% 14건
생극면 9,900만 (5위) - 2건
대소읍 9,637만 (6위) 76.5% 25건
삼성면 9,000만 (7위) - 1건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 970만
최저 3,700만 최고 2억 3,500만
전세가율 72.9%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건

매매 가격

1억 970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 2억 3,500만
1억 970만
매매가 밴드 3,700만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.9% 전세 비중 높음
72.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
우원 33.75㎡
3,700만 ▼ -100만
5층 · 2003년 준공
03.28
음성금왕시티프라디움 74.5387㎡
2억 1,500만 ▼ -5,500만
14층 · 2017년 준공
03.26
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2억 3,500만 ▼ -4,000만
13층 · 2017년 준공
03.25
명운네스트빌 59.952㎡
1억 2,500만 ▲ +600만
9층 · 2004년 준공
03.18
두진백로1차 59.58㎡
재건축연한
8,800만 ▲ +300만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금왕읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
3건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
18만원
보증금 2,180만
갱신
9만원
보증금 4,688만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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03.20
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2017년 준공
03.10
우원 33.75㎡
신규
전세 2,500만
6층 · 2003년 준공
03.08
두진백로1차 59.58㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.23
우원 41.19㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2003년 준공
03.21
유수장미 36.08㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
03.13
음성금석LH1단지 51.93㎡
신규
보증 4,688만 / 월 20만
15층 · 2014년 준공
03.13
음성금석LH1단지 51.93㎡
갱신
보증 4,688만 / 월 9만
15층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +75만
03.13
음성금석LH1단지 51.93㎡
갱신
보증 4,688만 / 월 9만
15층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +75만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.57℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
0.15℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.19
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 141.98 52.57 0.0592 0.0080
03.26 97.75 17.21 0.0468 0.0095
03.27 47.90 20.44 0.0441 0.0096
03.28 47.26 23.02 0.0350 0.0083
03.29 25.38 10.98 0.0358 0.0071
03.30 25.55 10.84 0.0410 0.0061
03.31 34.63 16.19 0.0454 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.86 / 58.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금왕읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금왕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 이웃 동네 바로가기

금왕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 970만 · 전세 중간가 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 970만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm