충청북도 음성군

맹동면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2억 6,950만 ↓-2.9% 70% 70만원 13일
매매
중간가 2억 6,950만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,987만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
봉현리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
용촌리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
신돈리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
본성리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
두성리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
통동리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
군자리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
인곡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 36.14㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
쌍정리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일
마산리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 0.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2억 6,950만 (1위) 70.2% 24건
감곡면 1억 5,794만 (2위) 76.4% 7건
대소읍 1억 3,219만 (3위) - 19건
음성읍 1억 1,029만 (4위) 78.5% 18건
생극면 9,625만 (5위) - 6건
금왕읍 9,076만 (6위) 74.1% 18건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
삼성면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 24건
전월 대비 +500%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 6,950만
최저 1억 9,000만 최고 3억 6,000만
전세가율 70.2%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 10건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +500%
소형 / 중형 / 대형 11 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 3억 6,000만
2억 6,950만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,987만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 1,000만 ▼ -500만
12층 · 2014년 준공
02.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
거래취소
2억 1,500만
9층 · 2014년 준공
02.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 1,500만 ▲ +2,000만
9층 · 2014년 준공
02.26
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
3억 1,300만 ▼ -1,500만
19층 · 2017년 준공
02.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
2억 2,000만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
2건 7%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 9건 (31%) 월세·반전세 20건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.24
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 2억
15층 · 2014년 준공
02.19
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 5,000만
20층 · 2014년 준공
02.15
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
전세 2억 4,500만
2층 · 2017년 준공
02.10
엘에이치이노밸리 74.42㎡
전세 1억 8,000만
21층 · 2014년 준공
02.07
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 1억 9,000만
19층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
천년나무1단지 36.71㎡
보증 100만 / 월 16만
19층 · 2015년 준공
02.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2014년 준공
02.23
엘에이치이노밸리 84.4㎡
보증 1,000만 / 월 120만
15층 · 2014년 준공
02.22
천년나무1단지 36.71㎡
보증 808만 / 월 15만
12층 · 2015년 준공
02.22
천년나무1단지 46.38㎡
보증 1,772만 / 월 20만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.41 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -3.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.39℃
평균 최고기온
7.98℃
평균 최저기온
-6.09℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.07
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.33 31.31 0.0196 0.0218
02.23 48.72 29.15 0.0276 0.0172
02.24 62.07 38.61 0.0356 0.0144
02.25 40.65 21.06 0.0288 0.0127
02.26 40.19 23.07 0.0298 0.0112
02.27 55.17 35.88 0.0287 0.0194
02.28 51.61 36.07 0.0342 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.41 / 77.04 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

맹동면 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,950만 · 전세 중간가 1억 8,987만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 36.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +500%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm