충청남도 천안시 동남구

신방동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 73건 (순수월세 포함)

2024년 2월 충남 천안시 동남구 신방동 월세 중간은 보증금 500만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 73건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역56건 전세 계약 내역64건 가게1,829곳 인구36,533명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지25.93㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

500만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 74.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 21.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

111

9월

111

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -21.5% 2월 계약 73건의 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 55건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 1,850만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2,000만

소형 75% 중소형 16% 중형 7% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

초원그린타운중간 보증금 500만중간 월세 45만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 31건 중 6%)

월세

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

천안신방행복주택중간 보증금 2,356만중간 월세 7만원계약 10건 (구분 없음 2건)