충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	3억 6,033만 ↑+44.2%	68%	68만원	6일
매매 중간가 3억 6,033만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,774만 거래량 20건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	청당동	3억 1,811만 ↑+5.5%	79%	72만원	7일
매매 중간가 3억 1,811만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,733만 거래량 35건 월세 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	용곡동	2억 6,688만 ↓-9.8%	73%	103만원	7일
매매 중간가 2억 6,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	신부동	2억 658만 ↑+0.6%	77%	83만원	6일
매매 중간가 2억 658만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,888만 거래량 40건 월세 평균 월세 83만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	구성동	2억 600만 ↑+16.7%	80%	63만원	6일
매매 중간가 2억 600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	신방동	1억 8,153만 ↑+15.7%	84%	58만원	7일
매매 중간가 1억 8,153만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,390만 거래량 59건 월세 평균 월세 58만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	안서동	1억 7,593만 ↓-4.4%	84%	52만원	8일
매매 중간가 1억 7,593만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	봉명동	1억 6,908만 ↑+27.0%	79%	69만원	6일
매매 중간가 1억 6,908만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,940만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	청수동	1억 5,850만 ↓-6.2%	82%	73만원	6일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	다가동	1억 5,056만 ↓-15.9%	76%	54만원	6일
매매 중간가 1억 5,056만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 4,125만 ↓-11.7%	-	-	6일
매매 중간가 1억 4,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	원성동	1억 1,850만 ↑+28.1%	-	45만원	6일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	영성동	1억 ↓-12.7%	-	65만원	6일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,971만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	성황동	7,700만	-	60만원	6일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	수신면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	삼룡동	-	-	100만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	유량동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	목천읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	광덕면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.41㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	병천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.68㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	풍세면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.06㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	성남면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 7,929만 (1위)	77.9%	389건
동남구 현재	2억 289만 (2위)	79.5%	229건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 229건

전월 대비 +25%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 289만

최저 3,400만 최고 5억 7,500만

전세가율 79.5%

매매 229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 229건

상승 50건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 118 / 98 / 13건

매매 가격

2억 289만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 5억 7,500만

2억 289만

매매가 밴드 3,400만 ~ 5억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,308만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 229건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 54

거래 229건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 -9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 70건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 584건

신규 계약 489건84%

갱신 계약 70건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 271건 (46%) 월세 313건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

340건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 70건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

313건

전체의 54%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2023년 준공

02.29

천안목천협성엠파이어 39.82㎡

갱신·청구권

전세 6,200만

11층 · 2013년 준공

종전 6,500만 → ▼ -300만

02.29

천안한양수자인에코시티 84.9855㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2023년 준공

02.29

신방한성필하우스 108.2578㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2010년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만

02.29

천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9819㎡

신규

전세 2억 3,100만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

17층 · 2023년 준공

02.29

천안한양수자인에코시티 59.9177㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

22층 · 2023년 준공

02.29

버들마을 39.63㎡

갱신

보증 445만 / 월 17만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만

02.29

용곡동우림필유 120.197㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2009년 준공

02.29

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.34℃

평균 최고기온

8.44℃

평균 최저기온

-1.20℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.46	7.86	0.0318	0.0098
02.24	15.89	7.02	0.0350	0.0071
02.25	16.92	12.76	0.0281	0.0094
02.26	42.08	27.57	0.0190	0.0183
02.27	34.13	19.20	0.0256	0.0151
02.28	37.21	16.37	0.0259	0.0163
02.29	77.86	48.00	0.0188	0.0252

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.63 / 95.68 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 289만	9일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,929만	12일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

동남구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 2억 289만 · 전세 중간가 1억 7,308만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 70건 중 28건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 48% (상승 50건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 289만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

동남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문