충청남도 천안시 동남구 목천읍

신계리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목천읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
응원리 1억 3,700만 (1위) - 1건
서리 1억 300만 (2위) - 1건
신계리 현재 9,605만 (3위) 76.2% 29건
삼성리 8,000만 (4위) 83.2% 10건
운전리 4,100만 (5위) - 2건
송전리 - (6위) - -
석천리 - (7위) - -
동평리 - (8위) - -
남화리 - (9위) - -
지산리 - (10위) - -
도장리 - (11위) - -
교천리 - (12위) - -
천정리 - (13위) - -
소사리 - (14위) - -
동리 - (15위) - -
교촌리 - (16위) - -
서흥리 - (17위) - -
덕전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 29건
전월 대비 +81%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 9,605만
최저 3,000만 최고 1억 8,500만
전세가율 76.2%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 26 / 3 / 0건

매매 가격

9,605만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 1억 8,500만
9,605만
매매가 밴드 3,000만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
목천신도브래뉴1차 84.98㎡
1억 5,500만 ▲ +800만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.09)
10.28
천안목천동우1차 84.93㎡
1억 400만 ▼ -1,100만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.08)
10.27
천안목천동우1차 39.95㎡
3,700만 ▼ -300만
9층 · 1997년 준공
직전 4,000만 (2024.10)
10.26
천안목천동우1차 59.9㎡
7,500만 ▼ -1,400만
11층 · 1997년 준공
직전 8,900만 (2024.08)
10.24
천안목천동우1차 39.95㎡
4,000만 ▼ -300만
11층 · 1997년 준공
직전 4,300만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

신계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +9.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 20건91%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (41%) 월세 13건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 59%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
천안목천동우1차 84.93㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 1997년 준공
10.30
목천신도브래뉴2차 59.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,500만
6층 · 2005년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +1,000만
10.26
목천신도브래뉴2차 84.81㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2005년 준공
10.26
목천신도브래뉴2차 84.81㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2005년 준공
10.10
이스트블루 49.6343㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
천안목천동우1차 39.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
15층 · 1997년 준공
10.30
목천이수프라임 39.68㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2000년 준공
10.30
목천신도브래뉴1차 84.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2004년 준공
10.25
연합초원 53.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1994년 준공
10.24
목천이수프라임 55.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
21.46℃
평균 최저기온
9.83℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
4.00℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.33 16.92 0.0145 0.0266
10.26 22.79 12.75 0.0206 0.0180
10.27 25.42 14.79 0.0344 0.0109
10.28 41.75 26.54 0.0247 0.0161
10.29 15.46 7.21 0.0267 0.0146
10.30 32.38 20.00 0.0228 0.0249
10.31 39.67 21.50 0.0213 0.0283
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 31.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

신계리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

신계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 9,605만 · 전세 중간가 1억 1,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 9,605만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm