충청남도 천안시 동남구 목천읍

삼성리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

목천읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
응원리 1.4억 (1위) - 1건
신계리 1.0억 (2위) 89.7% 25건
삼성리 현재 0.8억 (3위) - 12건
서리 0.6억 (4위) - 1건
운전리 0.6억 (5위) - 1건
송전리 - (6위) - -
석천리 - (7위) - -
동평리 - (8위) - -
남화리 - (9위) - -
지산리 - (10위) - -
도장리 - (11위) - -
교천리 - (12위) - -
천정리 - (13위) - -
소사리 - (14위) - -
동리 - (15위) - -
교촌리 - (16위) - -
서흥리 - (17위) - -
덕전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.7억 최고 1.0억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.0억
0.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
원앙마을부영1차 49.92㎡
0.7억 ▼ -450만
4층 · 1999년 준공
08.26
원앙마을부영2차 49.92㎡
0.7억 ▼ -150만
7층 · 1999년 준공
08.24
원앙마을부영1차 49.92㎡
0.8억 ▼ -300만
10층 · 1999년 준공
08.23
원앙마을부영1차 49.92㎡
0.8억 ▼ -700만
10층 · 1999년 준공
08.21
원앙마을부영2차 49.92㎡
0.7억 ▼ -150만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

삼성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.17
원앙마을부영2차 59.76㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 1999년 준공
08.17
원앙마을부영2차 59.76㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
원앙마을부영1차 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
08.23
원앙마을부영1차 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
08.17
원앙마을부영1차 49.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
5층 · 1999년 준공
08.16
원앙마을부영2차 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1999년 준공
08.16
원앙마을부영2차 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.97℃
평균 최고기온
34.17℃
평균 최저기온
23.66℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
19.70℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.23
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.63 24.25 0.0321 0.0087
08.26 48.38 31.92 0.0354 0.0116
08.27 42.29 29.13 0.0154 0.0148
08.28 19.29 11.33 0.0348 0.0087
08.29 16.71 7.92 0.0333 0.0097
08.30 22.21 10.79 0.0396 0.0106
08.31 40.05 23.23 0.0428 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.37 / 31.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

삼성리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm