충청남도 천안시 동남구 풍세면

보성리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

풍세면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보성리 현재 2.6억 (1위) 53.4% 7건
용정리 - (2위) - -
풍서리 - (3위) - -
가송리 - (4위) - -
미죽리 - (5위) - -
두남리 - (6위) - -
삼태리 - (7위) - -
남관리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.6억
최저 2.1억 최고 3.0억
전세가율 53.4%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 3.0억
2.6억
매매가 밴드 2.1억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

53.4% 일반적 수준
53.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
2.7억 ▲ +849만
10층 · 2023년 준공
07.19
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
2.7억 ▼ -3,000만
24층 · 2023년 준공
07.18
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
2.1억 ▼ -500만
11층 · 2023년 준공
07.16
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신고가
3.0억 ▲ +6,700만
25층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +210만
07.14
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
2.6억 ▼ -40만
1층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

보성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 145건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 145건 중
136건 94%
갱신 계약 전체 145건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 145건
전세 53건 (37%) 월세·반전세 92건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
132건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

92건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세91건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
전세 1.4억
16층 · 2023년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
전세 0.7억
14층 · 2023년 준공
07.30
천안한양수자인에코시티 75.9331㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2023년 준공
07.27
천안한양수자인에코시티 75.9331㎡
전세 1.4억
24층 · 2023년 준공
07.27
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
전세 1.5억
24층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 2023년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
15층 · 2023년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
21층 · 2023년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
27층 · 2023년 준공
07.30
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
월 80만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.31℃
평균 최고기온
30.83℃
평균 최저기온
22.95℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.42 11.13 - 0.0076
07.26 21.13 10.92 - 0.0094
07.27 18.50 10.54 - 0.0081
07.28 19.38 8.58 - 0.0060
07.29 19.29 7.48 0.0250 0.0065
07.30 23.79 12.08 0.0380 0.0078
07.31 18.50 9.88 0.0456 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 39.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

보성리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 동남구 풍세면 이웃 동네 바로가기

보성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.00mm