충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 2억 9,560만 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2억 9,560만입니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면

보성리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

풍세면 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보성리 현재	2억 9,560만 (1위)	60.6%	20건
용정리	- (2위)	-	-
풍서리	- (3위)	-	-
가송리	- (4위)	-	-
미죽리	- (5위)	-	-
두남리	- (6위)	-	-
삼태리	- (7위)	-	-
남관리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건

전월 대비 +233%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 9,560만

최저 2억 최고 3억 2,000만

전세가율 60.6%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 8건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +233%

소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,560만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3억 2,000만

2억 9,560만

매매가 밴드 2억 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

보성리 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

32건 97%

갱신 계약 전체 33건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 7건 (21%) 월세·반전세 26건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

천안한양수자인에코시티 75.9331㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2023년 준공

11.26

천안한양수자인에코시티 75.9331㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2023년 준공

11.21

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

전세 1억 8,000만

17층 · 2023년 준공

11.21

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2023년 준공

11.19

천안한양수자인에코시티 75.9331㎡

신규

전세 1억 4,500만

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.28

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 2,000만 / 월 25만

22층 · 2023년 준공

11.26

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

3층 · 2023년 준공

11.25

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2023년 준공

11.23

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

1층 · 2023년 준공

11.22

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.98℃

평균 최고기온

15.68℃

평균 최저기온

1.91℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	32.71	20.88	0.0145	0.0174
11.25	30.88	18.17	0.0182	0.0170
11.26	15.29	6.38	0.0295	0.0079
11.27	11.55	6.77	0.0277	0.0096
11.28	14.63	9.17	0.0227	0.0144
11.29	28.13	14.46	0.0173	0.0179
11.30	22.21	11.29	0.0106	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 37.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0184 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0183 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 동남구 풍세면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성리	2억 9,560만	1일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2024년 11월

보성리 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

보성리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보성리 주거 환경 자주 묻는 질문

보성리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,560만 · 전세 중간가 1억 8,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보성리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

보성리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

보성리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +233%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 9,560만

보성리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

보성리

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

보성리 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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