충청남도 천안시 서북구 성환읍

매주리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성환읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매주리 현재 1.5억 (1위) 73.5% 17건
성월리 1.0억 (2위) - 2건
송덕리 0.8억 (3위) - 1건
율금리 0.7억 (4위) - 8건
수향리 0.5억 (5위) - 6건
신가리 - (6위) - -
와룡리 - (7위) - -
학정리 - (8위) - -
대홍리 - (9위) - -
안궁리 - (10위) - -
양령리 - (11위) - -
도하리 - (12위) - -
성환리 - (13위) - -
왕림리 - (14위) - -
우신리 - (15위) - -
어룡리 - (16위) - -
복모리 - (17위) - -
신방리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 17건
전월 대비 +467%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 73.5%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +467%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
성환부영 49.92㎡
0.9억 ▼ -300만
9층 · 1998년 준공
02.22
개나리 34.2㎡
재건축연한
0.2억
5층 · 1991년 준공
02.22
개나리 34.2㎡
재건축연한
0.2억
4층 · 1991년 준공
02.22
성환부영 49.92㎡
0.9억 ▲ +1,300만
7층 · 1998년 준공
02.21
천안성환e-편한세상 84.9544㎡
2.7억
11층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

매주리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
37만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
성환삼풍 84.555㎡
신규
전세 1.0억
6층 · 1993년 준공
02.19
미성 64.16㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
3층 · 1989년 준공
02.08
천안성환e-편한세상 84.8965㎡
신규
전세 1.9억
15층 · 2009년 준공
02.01
성환부영 49.92㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.17
성환삼풍 59.355㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 37만
5층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만
02.16
성환부영 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 1998년 준공
02.13
성환부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 1998년 준공
02.07
성환부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 42.68 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.73℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-3.16℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.61
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 66.58 37.42 0.0205 0.0255
02.23 53.58 28.25 0.0266 0.0240
02.24 80.25 42.58 0.0254 0.0222
02.25 48.21 21.54 0.0303 0.0150
02.26 43.75 23.46 0.0302 0.0152
02.27 71.63 41.08 0.0285 0.0246
02.28 56.91 30.61 0.0278 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.68 / 102.58 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

매주리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

매주리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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매주리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 42.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +467%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm