충청남도 천안시 서북구 성환읍

율금리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성환읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매주리 1억 5,483만 (1위) 86.5% 20건
송덕리 7,300만 (2위) - 2건
율금리 현재 6,125만 (3위) 89.9% 23건
수향리 5,750만 (4위) 100.0% 3건
복모리 - (5위) - -
신방리 - (6위) - -
신가리 - (7위) - -
와룡리 - (8위) - -
학정리 - (9위) - -
대홍리 - (10위) - -
안궁리 - (11위) - -
양령리 - (12위) - -
도하리 - (13위) - -
성환리 - (14위) - -
왕림리 - (15위) - -
성월리 - (16위) - -
우신리 - (17위) - -
어룡리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,125만
최저 4,000만 최고 1억
전세가율 89.9%
매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 9건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 23 / 0 / 0건

매매 가격

6,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억
6,125만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

89.9% 깡통전세 위험
89.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
이화 58.728㎡
신고가
8,500만 ▲ +2,500만
4층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
04.29
두진그린힐 38.6㎡
4,800만 ▼ -200만
1층 · 2001년 준공
04.26
두진그린힐 38.6㎡
5,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2001년 준공
04.25
이화 58.728㎡
6,000만 ▼ -800만
3층 · 1998년 준공
04.21
두진그린힐 59.735㎡
신고가
1억 ▲ +2,200만
4층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

율금리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
두진그린힐 38.6㎡
전세 3,000만
6층 · 2001년 준공
04.26
두진그린힐 59.735㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 2001년 준공
04.22
두진그린힐 38.6㎡
전세 3,500만
4층 · 2001년 준공
04.06
두진그린힐 59.735㎡
전세 4,900만
9층 · 2001년 준공
04.03
두진그린힐 59.735㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
이화 58.728㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1998년 준공
04.16
두진그린힐 38.6㎡
보증 2,500만 / 월 10만
2층 · 2001년 준공
04.14
두진그린힐 59.735㎡
신규
보증 3,000만 / 월 37만
9층 · 2001년 준공
04.12
대영한아름 43.2㎡
보증 1,800만 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
04.10
두진그린힐 38.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
20.10℃
평균 최저기온
7.87℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.13 18.33 0.0401 0.0127
04.25 33.83 18.04 0.0376 0.0121
04.26 34.96 20.08 0.0377 0.0110
04.27 46.77 30.14 0.0372 0.0165
04.28 57.13 36.79 0.0361 0.0160
04.29 35.42 19.96 0.0361 0.0087
04.30 43.25 17.00 0.0519 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.86 / 62.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

율금리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율금리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율금리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,125만 · 전세 중간가 4,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm