충청남도 천안시 서북구 성거읍

저리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월리 2.0억 (1위) 89.5% 6건
송남리 1.8억 (2위) 56.5% 1건
저리 현재 1.0억 (3위) 61.6% 8건
문덕리 0.8억 (4위) - 1건
오목리 0.5억 (5위) 60.0% 1건
요방리 0.3억 (6위) - 4건
석교리 - (7위) - -
소우리 - (8위) - -
천흥리 - (9위) - -
오색당리 - (10위) - -
모전리 - (11위) - -
삼곡리 - (12위) - -
정촌리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.0억
최저 0.6억 최고 1.3억
전세가율 61.6%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.3억
1.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
삼일원앙 37.925㎡
0.7억 ▲ +500만
7층 · 1998년 준공
10.30
삼일원앙 59.25㎡
신고가
1.2억 ▲ +400만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만
10.23
청호포도마을 75.24㎡
1.2억 ▲ +900만
12층 · 1997년 준공
10.17
스윗트리 84.923㎡
1.3억 ▼ -300만
4층 · 2005년 준공
10.16
청호포도마을 75.24㎡
1.1억 ▼ -1,000만
11층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

저리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.23
아느칸빌 39.06㎡
전세 0.5억
5층 · 2004년 준공
10.20
청호포도마을 59.58㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1997년 준공
10.08
아느칸빌 28.12㎡
전세 0.4억
2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
삼일원앙 37.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
10.24
삼일원앙 59.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
10.20
삼일원앙 59.25㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
10.14
삼일원앙 37.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1998년 준공
10.05
청호포도마을 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.79℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
8.78℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 58.58 24.57 0.0269 0.0203
10.26 74.17 26.50 0.0435 0.0186
10.27 75.71 24.58 0.0287 0.0193
10.28 37.75 14.46 0.0307 0.0149
10.29 43.04 23.17 0.0305 0.0141
10.30 58.88 26.83 0.0296 0.0219
10.31 65.79 24.92 0.0342 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 26.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

저리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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저리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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저리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm