충청남도 천안시 서북구 성거읍

저리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월리 2억 2,275만 (1위) 68.5% 10건
송남리 1억 5,500만 (2위) - 7건
천흥리 1억 850만 (3위) - 2건
저리 현재 8,963만 (4위) 73.1% 7건
문덕리 7,000만 (5위) - 1건
요방리 2,538만 (6위) 83.5% 3건
석교리 - (7위) - -
소우리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
오색당리 - (10위) - -
모전리 - (11위) - -
삼곡리 - (12위) - -
정촌리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 8,963만
최저 4,000만 최고 1억 2,700만
전세가율 73.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억 2,700만
8,963만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,675만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
아느칸빌 28.12㎡
4,000만 ▼ -400만
3층 · 2004년 준공
04.22
청호포도마을 59.58㎡
9,000만 ▲ +300만
4층 · 1997년 준공
04.18
스윗트리 84.923㎡
1억 2,700만 ▼ -300만
5층 · 2005년 준공
04.18
청호포도마을 75.24㎡
1억 2,000만 ▲ +500만
12층 · 1997년 준공
04.13
삼일원앙 37.925㎡
6,700만 ▼ -100만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

저리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
42만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
아느칸빌 28.12㎡
신규
전세 3,200만
1층 · 2004년 준공
04.16
아느칸빌 39.06㎡
신규
전세 5,500만
8층 · 2004년 준공
04.13
삼일원앙 59.25㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.18
삼일원앙 37.925㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
04.13
삼일원앙 37.925㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
04.12
삼일원앙 37.925㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 42만
7층 · 1998년 준공
월세 ▲ +2만
04.10
저리보금자리 33.48㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 2000년 준공
04.01
쁘띠노블레스 14.43㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.83℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
4.60℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 21.00 0.0470 0.0120
04.24 26.00 15.00 0.0490 0.0120
04.25 35.00 19.00 0.0510 0.0130
04.26 35.00 23.00 0.0550 0.0100
04.27 30.00 20.00 0.0510 0.0150
04.28 25.00 18.00 0.0480 0.0100
04.29 26.00 20.00 0.0450 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.24 / 55.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0050 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

저리 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

저리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 천안시 서북구 성거읍 이웃 동네 바로가기

저리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,963만 · 전세 중간가 5,675만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0050 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm