충청남도 천안시 서북구 성거읍

신월리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월리 현재 2억 1,767만 (1위) 72.2% 5건
송남리 1억 6,071만 (2위) - 1건
천흥리 8,250만 (3위) - 3건
문덕리 8,200만 (4위) - 3건
저리 7,350만 (5위) 91.9% 6건
오목리 4,225만 (6위) 82.8% 2건
요방리 2,100만 (7위) - 4건
소우리 - (8위) - -
오색당리 - (9위) - -
모전리 - (10위) - -
삼곡리 - (11위) - -
정촌리 - (12위) - -
석교리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,767만
최저 1억 5,500만 최고 3억 1,500만
전세가율 72.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

2억 1,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 3억 1,500만
2억 1,767만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
성거벽산 59.99㎡
1억 5,500만
8층 · 1998년 준공
02.26
천안삼환나우빌 84.9132㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +1,800만
15층 · 2005년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.01)
02.22
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2019년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.02)
02.13
직산역꿈에그린 59.9768㎡
2억 4,000만
2층 · 2019년 준공
02.03
직산역꿈에그린 72.4513㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +5,500만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.01)
직전최고 2억 7,900만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

신월리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +47.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 7건58%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+47.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
직산역꿈에그린 59.9768㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,500만
6층 · 2019년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +7,500만
02.25
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2019년 준공
02.16
천안삼환나우빌 84.9132㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2005년 준공
02.16
천안삼환나우빌 84.9132㎡
전세 1억 8,000만
15층 · 2005년 준공
02.11
직산역꿈에그린 72.4513㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 1억 9,000만
18층 · 2019년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
직산역꿈에그린 59.9768㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 2019년 준공
02.20
직산역꿈에그린 72.4513㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
17층 · 2019년 준공
02.18
직산역꿈에그린 59.9768㎡
보증 2,000만 / 월 78만
11층 · 2019년 준공
02.18
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
보증 2,000만 / 월 78만
11층 · 2019년 준공
02.17
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
18층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 42.68 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.73℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-3.16℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 66.58 37.42 0.0205 0.0255
02.23 53.58 28.25 0.0266 0.0240
02.24 80.25 42.58 0.0254 0.0222
02.25 48.21 21.54 0.0303 0.0150
02.26 43.75 23.46 0.0302 0.0152
02.27 71.63 41.08 0.0285 0.0246
02.28 56.91 30.61 0.0278 0.0248
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.68 / 102.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

신월리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 42.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +47.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

신월리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신월리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 1,767만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 42.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +47.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm