충청남도 천안시 서북구 성거읍

신월리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월리 현재 2.1억 (1위) 76.6% 9건
송남리 1.6억 (2위) 65.3% 3건
천흥리 1.1억 (3위) - 1건
저리 0.7억 (4위) 67.6% 2건
문덕리 0.7억 (5위) - 1건
요방리 0.3억 (6위) 89.3% 2건
석교리 - (7위) - -
소우리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
오색당리 - (10위) - -
모전리 - (11위) - -
삼곡리 - (12위) - -
정촌리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.6억 최고 3.7억
전세가율 76.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.7억
2.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
성거벽산 71.81㎡
1.6억 ▲ +1,200만
6층 · 1998년 준공
01.24
직산역꿈에그린 59.9768㎡
2.3억 ▲ +500만
8층 · 2019년 준공
01.23
직산역서희스타힐스 84.2645㎡
3.7억 ▼ -660만
12층 · 2024년 준공
01.20
직산역서희스타힐스 59.8854㎡
2.3억 ▼ -620만
3층 · 2024년 준공
01.18
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
2.6억 ▲ +2,835만
21층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

신월리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2019년 준공
01.13
직산역서희스타힐스 59.8854㎡
신규
전세 1.8억
20층 · 2024년 준공
01.11
성거벽산 71.81㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1998년 준공
01.02
직산역꿈에그린 72.4513㎡
신규
전세 2억
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.21
성거벽산 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
16층 · 1998년 준공
01.21
성거벽산 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
16층 · 1998년 준공
01.13
직산역꿈에그린 72.4513㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
17층 · 2019년 준공
01.04
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
보증 0.2억 / 월 78만
11층 · 2019년 준공
01.04
직산역꿈에그린 59.9768㎡
신규
보증 0.2억 / 월 78만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-8.05℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 46.29 31.42 0.0235 0.0171
01.26 16.29 9.46 0.0385 0.0076
01.27 49.92 13.79 0.0335 0.0086
01.28 27.50 5.00 0.0372 0.0078
01.29 35.92 - 0.0353 0.0082
01.30 26.25 - 0.0336 0.0108
01.31 60.77 48.00 0.0181 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.77 / 98.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

신월리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신월리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신월리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm