충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 2억 3,808만 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 3,808만입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍

삼은리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

직산읍 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼은리 현재	2억 3,808만 (1위)	68.6%	9건
수헐리	8,300만 (2위)	-	2건
군동리	7,600만 (3위)	-	1건
상덕리	6,500만 (4위)	31.4%	1건
부송리	5,325만 (5위)	-	4건
모시리	4,450만 (6위)	80.5%	15건
신갈리	- (7위)	-	-
마정리	- (8위)	-	-
석곡리	- (9위)	-	-
자은가리	- (10위)	-	-
양당리	- (11위)	-	-
군서리	- (12위)	-	-
남산리	- (13위)	-	-
판정리	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건

전월 대비 +13%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 3,808만

최저 8,300만 최고 3억 6,700만

전세가율 68.6%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

2억 3,808만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,300만 3억 6,700만

2억 3,808만

매매가 밴드 8,300만 ~ 3억 6,700만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,083만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

삼은리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 10건

신규 계약 9건90%

갱신 계약 1건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

4건

전체의 40%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.14

직산세광엔리치빌1차1단지 84.9655㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2005년 준공

01.09

브리엔츠아파트 49.5088㎡

신규

전세 1억

7층 · 2019년 준공

01.08

직산세광엔리치빌1차2단지 88.7628㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2005년 준공

01.06

정석 51.79㎡

신규

전세 4,500만

2층 · 1991년 준공

01.03

직산한양수자인아이림아파트 59.157㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.14

일진 64.74㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

01.11

직산한양수자인아이림아파트 63.8481㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

1층 · 2019년 준공

01.08

브리엔츠아파트 49.5088㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 50만

6층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

01.01

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.76℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.76℃

평균 최고기온

4.05℃

평균 최저기온

-8.05℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	46.29	31.42	0.0235	0.0171
01.26	16.29	9.46	0.0385	0.0076
01.27	49.92	13.79	0.0335	0.0086
01.28	27.50	5.00	0.0372	0.0078
01.29	35.92	-	0.0353	0.0082
01.30	26.25	-	0.0336	0.0108
01.31	60.77	48.00	0.0181	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.77 / 98.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모시리	4,450만	3일	가성비 1위
2위	부송리	5,325만	3일	저가 진입
3위	상덕리	6,500만	3일	진입장벽 낮음
4위	군동리	7,600만	13일
5위	수헐리	8,300만	13일

종합 진단 2025년 01월

삼은리 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.6%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

삼은리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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삼은리 주거 환경 자주 묻는 질문

삼은리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6%
매매 중간가 2억 3,808만 · 전세 중간가 1억 4,083만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

삼은리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.44 ppm

삼은리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

삼은리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 3,808만

삼은리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

삼은리