충청남도 아산시 배방읍 북수리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.5%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

북수리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3.7억 (1위)	71.8%	11건
갈매리	2.5억 (2위)	73.5%	1건
북수리 현재	2.3억 (3위)	66.7%	4건
공수리	2.1억 (4위)	77.9%	40건
세교리	1.1억 (5위)	77.1%	2건
휴대리	0.5억 (6위)	-	4건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 1.9억 최고 2.6억

전세가율 66.7%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 2.6억

2.3억

매매가 밴드 1.9억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.5% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

6건 20%

갱신 계약 전체 30건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 6건 (20%) 월세·반전세 24건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

85만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (13.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

금호어울림(1차) 84.9961㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

2층 · 2005년 준공

종전 1.3억 → ▲ +600만

01.20

자이2차 84.7809㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2007년 준공

01.19

롯데캐슬 84.9858㎡

전세 1.5억

3층 · 2008년 준공

01.19

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2008년 준공

01.10

자이2차 84.8852㎡

신규

전세 2.1억

4층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

충남꿈비채아산배방 59.4758㎡

보증 0.5억 / 월 15만

4층 · 2022년 준공

01.26

충남꿈비채아산배방 59.66㎡

보증 0.5억 / 월 15만

3층 · 2022년 준공

01.12

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.12

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

2층 · 2022년 준공

01.11

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.90℃

평균 최고기온

3.77℃

평균 최저기온

-7.08℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.45

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	44.08	16.58	0.0178	0.0272
01.26	36.58	25.00	0.0075	0.0318
01.27	38.29	25.38	0.0201	0.0218
01.28	43.83	18.29	0.0216	0.0212
01.29	58.42	18.63	0.0219	0.0179
01.30	58.58	19.08	0.0206	0.0249
01.31	47.95	19.45	0.0175	0.0310

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.60 / 96.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0188 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	공수리	2.1억	8일	가성비 1위
2위	북수리	2.3억	9일	저가 진입
3위	휴대리	0.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	세교리	1.1억	10일
5위	갈매리	2.5억	9일

종합 진단 2023년 01월

북수리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

북수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

북수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

북수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

북수리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

북수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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