충청남도 아산시 탕정면

명암리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 5.5억 (1위) 61.0% 9건
갈산리 5.1억 (2위) 67.3% 1건
명암리 현재 4.8억 (3위) 71.7% 23건
동산리 1.1억 (4위) 83.3% 2건
호산리 0.5억 (5위) 76.9% 9건
용두리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.8억
최저 3.4억 최고 8.2억
전세가율 71.7%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 12건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 8.2억
4.8억
매매가 밴드 3.4억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡
7.3억 ▲ +1,000만
17층 · 2014년 준공
05.28
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3.5억 ▲ +1,200만
17층 · 2013년 준공
05.25
탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡
5.8억 ▼ -2,000만
7층 · 2014년 준공
05.25
탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡
신고가
5.8억 ▲ +3,000만
23층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.25
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡
3.4억 ▼ -5,600만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

명암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 12건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
40건 75%
갱신 계약 전체 53건 중
12건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 36건 (68%) 월세·반전세 17건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
148만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세10건
평균 월세135만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
신규
전세 4.5억
31층 · 2009년 준공
05.25
탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡
신규
전세 4.5억
23층 · 2014년 준공
05.25
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
전세 4.2억
11층 · 2009년 준공
05.24
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
신규
전세 3.2억
27층 · 2014년 준공
05.24
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
신규
전세 3.7억
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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05.25
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
13층 · 2014년 준공
05.23
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
32층 · 2013년 준공
05.19
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 71.06㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
9층 · 2009년 준공
05.13
탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡
신규
보증 2.6억 / 월 120만
12층 · 2013년 준공
05.06
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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05.01
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
갱신
월 143만
3층 · 2009년 준공
종전 137만 → ▲ +6만
05.01
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
갱신
월 146만
8층 · 2009년 준공
종전 139만 → ▲ +7만
05.01
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
갱신
월 156만
24층 · 2009년 준공
종전 149만 → ▲ +7만
05.01
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
갱신
월 143만
7층 · 2009년 준공
종전 137만 → ▲ +6만
05.01
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
갱신
월 143만
6층 · 2009년 준공
종전 137만 → ▲ +6만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.57℃
평균 최고기온
23.89℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.79 15.29 0.0465 0.0111
05.26 17.75 11.46 0.0486 0.0076
05.27 22.13 9.08 0.0542 0.0099
05.28 16.08 10.38 0.0396 0.0118
05.29 17.50 8.71 0.0426 0.0129
05.30 23.82 12.82 0.0434 0.0182
05.31 19.25 12.50 0.0589 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 36.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

명암리 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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명암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm