충청남도 아산시 신창면

남성리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성리 현재 1억 1,566만 (1위) 67.0% 28건
행목리 8,300만 (2위) 84.0% 11건
신곡리 1,800만 (3위) - 1건
황산리 - (4위) - -
수장리 - (5위) - -
신달리 - (6위) - -
궁화리 - (7위) - -
가덕리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
읍내리 - (11위) - -
창암리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 28건
전월 대비 +47%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 1,566만
최저 2,750만 최고 2억 9,655만
전세가율 67.0%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 1건

매매 가격

1억 1,566만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,750만 2억 9,655만
1억 1,566만
매매가 밴드 2,750만 ~ 2억 9,655만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,989만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
1억 9,000만 ▲ +3,000만
22층 · 2024년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.07)
07.30
아산코아루에듀파크 84.993㎡
1억 6,000만
13층 · 2009년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.06)
07.30
샘마을 39.27㎡
4,500만 ▼ -700만
1층 · 2001년 준공
직전 5,200만 (2024.07)
07.27
아산삼부르네상스더힐 59.9367㎡
2억 1,400만
9층 · 2024년 준공
07.27
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
2,750만 ▼ -350만
2층 · 1994년 준공
직전 3,100만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

남성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 84건86%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (31%) 월세 68건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 3,991만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

68건
전체의 69%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2024년 준공
07.30
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2024년 준공
07.29
신아산모아엘가비스타2차아파트 59.9967㎡
전세 1억 3,820만
21층 · 2023년 준공
07.29
신일 59.756㎡
전세 6,000만
2층 · 1997년 준공
07.29
아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2024년 준공
07.31
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
14층 · 2024년 준공
07.31
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
8층 · 2024년 준공
07.31
아산삼부르네상스더힐 74.9274㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2024년 준공
07.31
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
17층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
30.51℃
평균 최저기온
23.33℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.71 4.88 - 0.0057
07.26 14.79 5.13 - 0.0067
07.27 13.13 5.08 - 0.0059
07.28 12.50 4.08 - 0.0036
07.29 12.14 4.64 0.0254 0.0037
07.30 15.54 5.13 0.0288 0.0045
07.31 10.54 4.38 0.0226 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.00 / 35.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

남성리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 67.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.0%

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남성리 과거 월 데이터
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 1억 1,566만 · 전세 중간가 1억 3,989만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 1,566만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 97.00mm