충청남도 아산시 신창면 남성리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 신창면 남성리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 신창면 남성리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 신창면 남성리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 아산시 신창면 남성리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.2℃입니다.

충청남도 아산시 신창면

남성리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남성리 현재	1.2억 (1위)	66.6%	28건
행목리	0.8억 (2위)	84.0%	11건
신곡리	0.2억 (3위)	-	1건
황산리	- (4위)	-	-
수장리	- (5위)	-	-
신달리	- (6위)	-	-
궁화리	- (7위)	-	-
가덕리	- (8위)	-	-
오목리	- (9위)	-	-
가내리	- (10위)	-	-
읍내리	- (11위)	-	-
창암리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 28건

전월 대비 +47%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 3.0억

전세가율 66.6%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 28건

상승 4건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.0억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 107건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 107건 중

93건 87%

갱신 계약 전체 107건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 107건

전세 31건 (29%) 월세·반전세 76건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

7만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세76건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2024년 준공

07.30

아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2024년 준공

07.29

신아산모아엘가비스타2차아파트 59.9967㎡

전세 1.4억

21층 · 2023년 준공

07.29

신일 59.756㎡

전세 0.6억

2층 · 1997년 준공

07.29

아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

8층 · 2024년 준공

07.31

아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2024년 준공

07.31

아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

14층 · 2024년 준공

07.31

아산삼부르네상스더힐 74.9274㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

8층 · 2024년 준공

07.31

아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.56℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

23.33℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.71	4.88	-	0.0057
07.26	14.79	5.13	-	0.0067
07.27	13.13	5.08	-	0.0059
07.28	12.50	4.08	-	0.0036
07.29	12.14	4.64	0.0254	0.0037
07.30	15.54	5.13	0.0288	0.0045
07.31	10.54	4.38	0.0226	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.00 / 35.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 신창면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신곡리	0.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	행목리	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남성리	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

남성리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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남성리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

남성리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남성리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.26 ppm

남성리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남성리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

남성리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 97.00mm

남성리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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남성리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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