충청남도 아산시 신창면

남성리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성리 현재 1.1억 (1위) 71.8% 22건
행목리 0.8억 (2위) 82.7% 18건
읍내리 0.5억 (3위) - 2건
신곡리 0.2억 (4위) - 1건
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
오목리 - (8위) - -
가내리 - (9위) - -
창암리 - (10위) - -
황산리 - (11위) - -
수장리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 22건
전월 대비 -21%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.8억
전세가율 71.8%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.8억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
다소미 59.92㎡
0.7억 ▼ -300만
1층 · 2005년 준공
08.27
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
2.8억 ▼ -1,355만
16층 · 2024년 준공
08.26
샘마을 59.94㎡
0.7억 ▼ -450만
10층 · 2001년 준공
08.26
아산코아루 59.9611㎡
1억 ▼ -2,500만
6층 · 2006년 준공
08.23
아산신창장미 49.86㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -400만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
77건 91%
갱신 계약 전체 85건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 30건 (35%) 월세·반전세 55건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2024년 준공
08.28
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 2024년 준공
08.28
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2024년 준공
08.27
아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2024년 준공
08.26
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
전세 1.3억
21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
11층 · 2024년 준공
08.30
아산상아주공 26.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 6만
1층 · 2008년 준공
08.29
아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
15층 · 2024년 준공
08.29
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
13층 · 2024년 준공
08.29
샘마을 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 23.17 0.0410 0.0059
08.26 47.04 30.00 0.0425 0.0091
08.27 39.50 26.04 0.0215 0.0107
08.28 18.00 8.54 0.0420 0.0067
08.29 15.79 6.67 0.0393 0.0081
08.30 19.79 4.88 0.0439 0.0077
08.31 35.33 18.83 0.0527 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

남성리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm