충청남도 아산시 신창면

남성리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 1억 958만 (1위) 70.8% 10건
남성리 현재 9,186만 (2위) 68.5% 26건
읍내리 4,100만 (3위) - 5건
신곡리 3,000만 (4위) - 1건
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
오목리 - (8위) - -
가내리 - (9위) - -
창암리 - (10위) - -
황산리 - (11위) - -
수장리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 26건
전월 대비 +63%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 9,186만
최저 2,450만 최고 3억
전세가율 68.5%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 22 / 4 / 0건

매매 가격

9,186만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 3억
9,186만
매매가 밴드 2,450만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,000만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
샘마을 30.42㎡
3,370만 ▼ -130만
14층 · 2001년 준공
직전 3,500만 (2025.11)
12.28
아산코아루 59.9611㎡
1억 3,400만 ▼ -300만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.12)
12.27
샘마을 39.27㎡
3,000만 ▼ -1,250만
4층 · 2001년 준공
직전 4,250만 (2025.12)
12.25
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
6,400만
3층 · 1995년 준공
직전 6,400만 (2025.12)
12.24
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +600만
9층 · 1995년 준공
직전 5,800만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

남성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 100건99%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (4%) 월세 97건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 2,794만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

97건
전체의 96%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
신일 59.756㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1997년 준공
12.22
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2024년 준공
12.09
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2024년 준공
12.05
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
신규
전세 2억
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
소화마을 45.53㎡
신규
보증 2,271만 / 월 13만
14층 · 2008년 준공
12.31
소화마을 51.16㎡
신규
보증 2,794만 / 월 16만
8층 · 2008년 준공
12.31
소화마을 46.9㎡
신규
보증 2,338만 / 월 13만
10층 · 2008년 준공
12.31
소화마을 45.53㎡
신규
보증 2,271만 / 월 13만
11층 · 2008년 준공
12.31
소화마을 45.53㎡
신규
보증 2,271만 / 월 13만
5층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.55℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-3.55℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 23.00 0.0260 0.0080
12.26 16.00 15.00 0.0210 0.0090
12.27 28.00 26.00 0.0130 0.0130
12.28 28.00 31.00 0.0190 0.0100
12.29 65.00 56.00 0.0250 0.0150
12.30 22.00 19.00 0.0210 0.0140
12.31 19.00 15.00 0.0220 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.29 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

남성리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.5%

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남성리 과거 월 데이터
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 9,186만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 9,186만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm