충청남도 아산시 신창면

남성리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 1.1억 (1위) 66.7% 13건
남성리 현재 1.0억 (2위) 73.3% 23건
읍내리 0.4억 (3위) - 8건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 73.3%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 19 / 4 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▼ -500만
15층 · 2001년 준공
01.29
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
2억 ▼ -900만
4층 · 2024년 준공
01.29
샘마을 39.27㎡
0.5억 ▲ +600만
9층 · 2001년 준공
01.26
신일 59.756㎡
0.7억 ▼ -1,150만
2층 · 1997년 준공
01.26
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▲ +100만
15층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 748건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 49건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 748건 중
652건 87%
갱신 계약 전체 748건 중
49건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 748건
전세 8건 (1%) 월세·반전세 740건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
229건
중형 ~85㎡
518건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1.7억
갱신
6만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 49건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

740건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세740건
순월세0건
평균 월세8만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
아산코아루에듀파크 126.37㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 2009년 준공
01.12
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡
전세 1.6억
3층 · 2023년 준공
01.10
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.8692㎡
전세 1.7억
6층 · 2023년 준공
01.10
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡
전세 1.7억
4층 · 2023년 준공
01.09
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡
전세 1.7억
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.8692㎡
신규
보증 1.7억 / 월 6만
12층 · 2023년 준공
01.30
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 63만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +3만
01.30
신아산모아엘가비스타2차아파트 75.8692㎡
보증 1.7억 / 월 6만
12층 · 2023년 준공
01.30
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 63만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +3만
01.29
샘마을 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.43℃
평균 최고기온
1.70℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 17.00 0.0260 0.0120
01.26 28.00 25.00 0.0180 0.0150
01.27 35.00 25.00 0.0290 0.0110
01.28 31.00 19.00 0.0280 0.0110
01.29 28.00 22.00 0.0270 0.0120
01.30 32.00 25.00 0.0260 0.0130
01.31 37.00 32.00 0.0200 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.84 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

남성리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 49건 중 14건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm