충청남도 서산시

대산읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대산읍 동네별 라벨 2023년 11월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
대산읍 리 (10개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대산리 1억 2,200만 ↑+1.7% 84% 41만원 1일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
영탑리 7,450만 ↓-2.0% - - 1일
매매
중간가 7,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
웅도리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
오지리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
독곶리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
대죽리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
화곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
운산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
기은리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일
대로리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 9.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 1,208만 (1위) 81.6% 12건
성연면 2억 139만 (2위) 77.0% 20건
석림동 1억 8,421만 (3위) 77.5% 17건
동문동 1억 7,078만 (4위) 84.6% 19건
석남동 1억 6,700만 (5위) 83.4% 7건
읍내동 1억 5,425만 (6위) 78.9% 10건
대산읍 현재 1억 617만 (7위) 83.6% 6건
인지면 8,683만 (8위) - 8건
지곡면 8,500만 (9위) - 11건
죽성동 7,865만 (10위) 72.3% 6건
운산면 7,850만 (11위) 64.5% 5건
음암면 6,633만 (12위) 63.6% 10건
해미면 6,167만 (13위) - 3건
수석동 4,200만 (14위) 69.1% 1건
장동 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
오남동 - (17위) - -
양대동 - (18위) - -
잠홍동 - (19위) - -
온석동 - (20위) - -
팔봉면 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
덕지천동 - (23위) - -
고북면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 617만
최저 4,500만 최고 2억 5,100만
전세가율 83.6%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1억 617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 5,100만
1억 617만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 5,100만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.10)
11.23
풍림 59.85㎡
재건축연한
6,600만 ▼ -1,000만
1층 · 1993년 준공
직전 7,600만 (2023.10)
11.17
대원그린빌 56.85㎡
4,500만
6층 · 2002년 준공
11.13
풍림 84.72㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +800만
6층 · 1993년 준공
직전 7,500만 (2023.09)
11.10
한성필하우스아파트 59.988㎡
신고가
1억 9,900만 ▲ +900만
24층 · 2017년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

대산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2017년 준공
11.28
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2017년 준공
11.23
한성필하우스아파트 59.9912㎡
갱신
전세 1억 5,000만
3층 · 2017년 준공
11.23
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
한미 58.47㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
11.26
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2017년 준공
11.23
한미 59.19㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1992년 준공
11.23
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
보증 1,000만 / 월 78만
4층 · 2017년 준공
11.06
대산휴먼시아 33.4㎡
보증 1,596만 / 월 6만
10층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.25℃
평균 최고기온
12.35℃
평균 최저기온
6.59℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.85 7.65 0.0345 0.0083
11.25 13.37 7.14 0.0341 0.0096
11.26 24.75 16.39 0.0297 0.0134
11.27 40.14 25.79 0.0317 0.0145
11.28 23.79 13.97 0.0337 0.0121
11.29 16.73 10.05 0.0333 0.0113
11.30 18.74 8.14 0.0373 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 60.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

대산읍 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

대산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 서산시 이웃 동네 바로가기

대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 1억 617만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm