충청남도 서산시 대산읍

대산리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대산리 현재 1.1억 (1위) - 7건
영탑리 0.6억 (2위) - 2건
웅도리 - (3위) - -
오지리 - (4위) - -
독곶리 - (5위) - -
대죽리 - (6위) - -
화곡리 - (7위) - -
운산리 - (8위) - -
기은리 - (9위) - -
대로리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.1억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.1억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
한성필하우스아파트 59.9977㎡
2.0억
6층 · 2017년 준공
01.27
한미 58.47㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,100만
2층 · 1992년 준공
01.26
한성필하우스아파트 84.9606㎡
2.1억 ▼ -2,900만
3층 · 2017년 준공
01.25
한미 59.19㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +700만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +700만
01.22
한성필하우스아파트 59.9853㎡
1.3억 ▼ -3,000만
17층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 10건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
78만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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01.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
01.26
한성필하우스아파트 59.9947㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
01.19
대산휴먼시아 39.57㎡
보증 0.2억 / 월 6만
8층 · 2011년 준공
01.19
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
보증 0.1억 / 월 73만
4층 · 2017년 준공
01.17
한성필하우스아파트 59.9947㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.51℃
평균 최고기온
3.87℃
평균 최저기온
-0.64℃
극최고기온
8.90℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 4.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.57 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.42 10.33 0.0333 0.0108
01.26 34.92 22.46 0.0218 0.0251
01.27 37.17 24.29 0.0268 0.0235
01.28 23.83 14.88 0.0310 0.0152
01.29 36.09 25.17 0.0234 0.0255
01.30 72.17 56.29 0.0170 0.0388
01.31 76.04 54.75 0.0204 0.0436
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.63 / 57.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

대산리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm