충청남도 서산시

지곡면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
지곡면 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
지곡면 리 (9개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무장리 1억 1,300만 ↓-5.8% 89% 60만원 0일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
화천리 4,900만 ↓-11.7% - 42만원 0일
매매
중간가 4,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
장현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 17.69℃
한파 0일
연화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 17.69℃
한파 0일
중왕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
도성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
대요리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
환성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
산성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 1,192만 (1위) 69.0% 23건
성연면 2억 1,600만 (2위) 71.2% 14건
동문동 1억 7,818만 (3위) 77.0% 22건
석림동 1억 7,492만 (4위) 79.7% 11건
읍내동 1억 3,891만 (5위) 81.7% 30건
석남동 1억 2,718만 (6위) 85.3% 8건
대산읍 1억 2,182만 (7위) - 6건
운산면 1억 1,700만 (8위) 72.7% 3건
죽성동 8,700만 (9위) 70.1% 5건
지곡면 현재 8,100만 (10위) 88.5% 16건
인지면 7,919만 (11위) 77.9% 11건
음암면 5,500만 (12위) - 4건
수석동 4,200만 (13위) - 2건
해미면 3,550만 (14위) - 2건
장동 2,800만 (15위) - 1건
오남동 2,300만 (16위) - 1건
양대동 - (17위) - -
잠홍동 - (18위) - -
온석동 - (19위) - -
팔봉면 - (20위) - -
갈산동 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
고북면 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 +129%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 8,100만
최저 4,900만 최고 1억 2,500만
전세가율 88.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +129%
소형 / 중형 / 대형 1 / 15 / 0건

매매 가격

8,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 1억 2,500만
8,100만
매매가 밴드 4,900만 ~ 1억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.5%
88.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 500만 ▼ -2,000만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.05)
05.25
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 2,500만 ▲ +2,200만
14층 · 2006년 준공
직전 1억 300만 (2023.05)
05.24
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 300만 ▼ -1,200만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
05.23
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 1,500만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
05.23
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
거래취소
1억 1,500만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

지곡면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (9%) 월세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 91%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.17
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
전세 1억
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.24
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2006년 준공
05.18
지곡미래아파트 40.95㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 2012년 준공
05.18
지곡미래아파트 48.733㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2012년 준공
05.16
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2006년 준공
05.16
지곡미래아파트 40.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.61℃
평균 최고기온
23.10℃
평균 최저기온
13.02℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.50℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.00 15.14 0.0597 0.0105
05.26 32.44 13.67 0.0508 0.0116
05.27 26.42 13.46 0.0323 0.0100
05.28 10.00 4.13 0.0365 0.0053
05.29 14.46 8.23 0.0268 0.0106
05.30 29.81 15.21 0.0393 0.0126
05.31 23.21 11.77 0.0400 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.31 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

지곡면 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 88.5%

다른 데이터 탐색

지곡면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.5%
  • 매매 중간가 8,100만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +129%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 8,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm