충청남도 서산시 성연면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2억 425만 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 서산시 성연면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 11건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2억 425만입니다.

충청남도 서산시 성연면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청남도 서산시

성연면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

성연면 리 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕정리	2억 1,167만 ↑+4.4%	77%	69만원	5일
매매 중간가 2억 1,167만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,389만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	일람리	1억 9,313만 ↓-5.0%	82%	30만원	7일
매매 중간가 1억 9,313만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,470만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	해성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	고남리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	오사리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	명천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	갈현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	예덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3억 1,113만 (1위)	75.4%	42건
석림동	2억 6,100만 (2위)	57.2%	22건
성연면 현재	2억 425만 (3위)	78.4%	18건
읍내동	1억 6,233만 (4위)	81.9%	34건
동문동	1억 6,138만 (5위)	82.4%	28건
석남동	1억 4,700만 (6위)	77.2%	16건
대산읍	1억 4,100만 (7위)	-	2건
음암면	9,254만 (8위)	53.3%	5건
인지면	9,075만 (9위)	66.7%	7건
지곡면	8,325만 (10위)	92.9%	6건
운산면	8,113만 (11위)	74.4%	6건
죽성동	7,238만 (12위)	-	6건
해미면	3,663만 (13위)	-	3건
수석동	3,500만 (14위)	-	1건
고북면	- (15위)	-	-
온석동	- (16위)	-	-
양대동	- (17위)	-	-
오남동	- (18위)	-	-
장동	- (19위)	-	-
덕지천동	- (20위)	-	-
갈산동	- (21위)	-	-
부석면	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
잠홍동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 18건

전월 대비 -10%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 425만

최저 1억 5,950만 최고 2억 5,700만

전세가율 78.4%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 18건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 3 / 15 / 0건

매매 가격

2억 425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,950만 2억 5,700만

2억 425만

매매가 밴드 1억 5,950만 ~ 2억 5,700만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,864만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

성연면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 50건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

37건 74%

갱신 계약 전체 50건 중

11건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 20건 (40%) 월세·반전세 30건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

30만원

보증금 9,008만

갱신

16만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 11건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

이안서산테크노밸리 84.9767㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2015년 준공

03.28

이안서산테크노밸리 84.9541㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2015년 준공

03.27

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 2018년 준공

03.27

이안서산테크노밸리 84.9767㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2015년 준공

03.24

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

6층 · 2018년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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03.31

서산테크노밸리우미린 79.1101㎡

갱신

보증 1억 4,000만 / 월 25만

18층 · 2022년 준공

월세 ▲ +2만

03.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

03.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 16만

6층 · 2022년 준공

03.29

e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 2018년 준공

03.28

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 3,000만 / 월 58만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.42℃

평균 최고기온

12.31℃

평균 최저기온

1.24℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	117.88	45.50	0.0592	0.0118
03.26	111.56	18.43	0.0532	0.0137
03.27	47.27	19.07	0.0544	0.0083
03.28	36.86	16.84	0.0440	0.0063
03.29	20.07	7.48	0.0400	0.0089
03.30	26.80	10.79	0.0438	0.0077
03.31	32.23	16.13	0.0472	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.55 / 53.75 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수석동	3,500만	7일	가성비 1위
2위	죽성동	7,238만	7일	저가 진입
3위	지곡면	8,325만	5일	진입장벽 낮음
4위	인지면	9,075만	7일
5위	음암면	9,254만	7일

종합 진단 2025년 03월

성연면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

성연면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 425만 · 전세 중간가 1억 5,864만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성연면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm

성연면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성연면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 425만

성연면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

성연면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

성연면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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