충청남도 서산시 성연면

일람리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕정리 2.2억 (1위) 71.5% 5건
일람리 현재 2.0억 (2위) 76.8% 13건
해성리 - (3위) - -
고남리 - (4위) - -
오사리 - (5위) - -
평리 - (6위) - -
명천리 - (7위) - -
갈현리 - (8위) - -
예덕리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 1.7억 최고 2.7억
전세가율 76.8%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.7억
2.0억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡
1.7억 ▼ -1,490만
14층 · 2018년 준공
07.21
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
2.3억 ▼ -800만
21층 · 2019년 준공
07.19
서산금호어울림에듀퍼스트 74.9853㎡
2.1억 ▼ -400만
8층 · 2019년 준공
07.19
서산금호어울림에듀퍼스트 84.9251㎡
2.6억 ▼ -700만
12층 · 2019년 준공
07.18
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
신고가
2.4억 ▲ +1,200만
19층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

일람리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 707건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.4% — 안정적 갱신 642건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 642건 중 90건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 707건 중
41건 6%
갱신 계약 전체 707건 중
642건 91%
전세 · 월세 시장 구조 총 707건
전세 27건 (4%) 월세·반전세 680건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
705건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
10만원
보증금 1.3억
갱신
9만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

14.0%
갱신 642건 중 90건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

680건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세680건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
전세 1.6억
1층 · 2023년 준공
07.30
서산금호어울림에듀퍼스트 68.6541㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 2019년 준공
07.27
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2023년 준공
07.26
서산금호어울림에듀퍼스트 68.6541㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2019년 준공
07.26
서산금호어울림에듀퍼스트 68.6541㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
서산골드클래스 74.9586㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 9만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +400만
07.31
서산골드클래스 65.9761㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 9만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +350만
07.31
서산골드클래스 65.9761㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 9만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +350만
07.30
서산골드클래스 74.9586㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 9만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +400만
07.30
서산골드클래스 65.9761㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 9만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +350만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.71℃
평균 최고기온
28.92℃
평균 최저기온
23.53℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
19.60℃
일교차 5.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 132.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.79 6.75 0.0290 0.0036
07.26 10.42 8.79 0.0280 0.0039
07.27 10.50 8.17 0.0333 0.0022
07.28 13.17 7.63 0.0267 0.0013
07.29 13.38 7.83 0.0329 0.0012
07.30 14.67 8.38 0.0427 0.0014
07.31 8.46 6.92 0.0356 0.0011
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.96 / 17.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0034 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

일람리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

일람리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일람리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 642건 중 90건(14.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 132.00mm