충청남도 서산시

음암면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음암면 리 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부장리 0.9억 - - 7일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 4일
도당리 0.7억 - 35만원 7일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
부산리 0.5억 - - 7일
매매
중간가 0.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
율목리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
상홍리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
신장리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 4일
유계리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 4일
성암리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 4일
문양리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
탑곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 2.9억 (1위) 69.6% 18건
성연면 2.1억 (2위) 80.2% 16건
대산읍 1.9억 (3위) - 1건
석림동 1.8억 (4위) 83.7% 4건
읍내동 1.7억 (5위) 67.9% 15건
동문동 1.6억 (6위) 80.6% 13건
석남동 1.5억 (7위) 84.9% 3건
운산면 1.2억 (8위) 75.6% 2건
지곡면 1.2억 (9위) 98.3% 4건
죽성동 1.0억 (10위) - 2건
인지면 0.8억 (11위) - 4건
음암면 현재 0.6억 (12위) - 9건
수석동 0.4억 (13위) - 3건
해미면 - (14위) - -
팔봉면 - (15위) - -
잠홍동 - (16위) - -
고북면 - (17위) - -
양대동 - (18위) - -
오남동 - (19위) - -
장동 - (20위) - -
덕지천동 - (21위) - -
온석동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.4억 최고 1.1억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.1억
0.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
한성스위트빌 38.826㎡
0.4억 ▼ -450만
2층 · 2001년 준공
01.17
수림아파트 59.9718㎡
0.9억 ▼ -200만
3층 · 2007년 준공
01.17
음암마을 59.55㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -250만
1층 · 1996년 준공
01.15
한성스위트빌 71.28㎡
1.1억
6층 · 2001년 준공
01.11
한성스위트빌 51.506㎡
0.7억
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

음암면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
1건 50%
갱신 계약 전체 2건 중
1건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.14
한성스위트빌 51.506㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
15층 · 2001년 준공
종전 0.7억 → ▲ +300만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
개나리 59.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.57℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 3.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.57℃
평균 최고기온
1.70℃
평균 최저기온
-6.55℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-19.10℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.54 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.93 11.41 0.0293 0.0125
01.26 28.64 23.05 0.0182 0.0215
01.27 30.23 17.77 0.0272 0.0126
01.28 24.90 11.81 0.0279 0.0120
01.29 49.27 17.82 0.0265 0.0132
01.30 42.88 15.25 0.0268 0.0146
01.31 34.15 13.96 0.0313 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.80 / 100.52 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

음암면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

음암면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음암면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm