충청남도 계룡시 두마면

농소리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농소리 현재 3억 1,067만 (1위) 72.1% 7건
두계리 2억 6,250만 (2위) 78.9% 4건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 -61%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 1,067만
최저 2억 1,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 72.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 1,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 4억 2,000만
3억 1,067만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,944만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
계룡대실 리슈빌 59.94㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2021년 준공
08.27
한라비발디더센트럴 84.8535㎡
4억 2,000만 ▼ -1,000만
22층 · 2023년 준공
08.21
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
2억 1,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2021년 준공
08.15
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2억 8,000만 ▼ -900만
9층 · 2022년 준공
08.15
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2억 7,700만 ▼ -1,200만
6층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

농소리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
18건 62%
갱신 계약 전체 29건 중
11건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 17건 (59%) 월세·반전세 12건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.4배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 3,100만

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
계룡자이 84.9801㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
8층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
08.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
3층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
08.29
푸르지오더퍼스트 84.2059㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2022년 준공
08.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2021년 준공
08.23
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
신규
전세 2억 1,000만
19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
계룡자이 84.9685㎡
갱신·청구권
보증 3,100만 / 월 105만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만
08.30
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 2022년 준공
08.27
계룡자이 84.9783㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2023년 준공
08.18
푸르지오더퍼스트 59.7711㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2022년 준공
08.16
푸르지오더퍼스트 59.7711㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.11℃
평균 최고기온
31.59℃
평균 최저기온
21.46℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
17.80℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.35
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - 0.0323 0.0058
08.26 10.67 6.42 0.0343 0.0052
08.27 13.17 8.92 0.0386 0.0052
08.28 18.00 14.04 0.0385 0.0055
08.29 11.22 7.77 0.0294 0.0042
08.30 8.00 6.00 0.0267 0.0038
08.31 13.43 11.35 0.0168 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.20 / 26.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

농소리 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

농소리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 계룡시 두마면 이웃 동네 바로가기

농소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,067만 · 전세 중간가 2억 1,944만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 1,067만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm