충청남도 계룡시 엄사면 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1억 2,825만 기준입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 엄사면 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 2,825만입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

충청남도 계룡시

엄사면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

엄사면 리 (5개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동리	1억 9,500만 ↓-30.4%	65%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	엄사리	1억 155만 ↓-11.1%	82%	43만원	0일
매매 중간가 1억 155만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 622만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	광석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	향한리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두마면	2억 6,810만 (1위)	61.0%	18건
금암동	2억 2,913만 (2위)	73.1%	14건
엄사면 현재	1억 2,825만 (3위)	77.5%	30건
신도안면	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 30건

전월 대비 +30%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 2,825만

최저 4,000만 최고 2억 3,000만

전세가율 77.5%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 30건

상승 10건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 22 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,825만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 2억 3,000만

1억 2,825만

매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 819만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 58건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 58건 중

41건 71%

갱신 계약 전체 58건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 58건

전세 24건 (41%) 월세·반전세 34건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 500만

갱신

38만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.30

비사벌 59.92㎡

신규

전세 8,300만

1층 · 1995년 준공

10.28

동아 59.67㎡

전세 8,000만

12층 · 1994년 준공

10.27

경남무궁화 59.52㎡

갱신·청구권

전세 7,000만

4층 · 1996년 준공

10.27

대동 106.63㎡

신규

전세 1억 4,000만

9층 · 2000년 준공

10.26

성원 58.32㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

성원 58.32㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

10.31

삼진 29.13㎡

신규

보증 200만 / 월 28만

8층 · 1997년 준공

10.31

대동 78.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2000년 준공

10.29

삼진 37.59㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1997년 준공

10.28

삼진 29.13㎡

보증 200만 / 월 28만

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.11℃

평균 최고기온

20.76℃

평균 최저기온

6.79℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

0.60℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.25	17.04	0.0271	0.0148
10.26	37.00	23.13	0.0503	0.0115
10.27	53.54	26.58	0.0412	0.0123
10.28	41.25	21.33	0.0278	0.0128
10.29	33.08	19.46	0.0295	0.0121
10.30	36.58	20.71	0.0301	0.0136
10.31	38.92	22.17	0.0366	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 26.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사면	1억 2,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금암동	2억 2,913만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	두마면	2억 6,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 10월

엄사면 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

엄사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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엄사면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,825만 · 전세 중간가 1억 819만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

엄사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

엄사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 2,825만

엄사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

엄사면

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부동산 시장 동향 2023년 10월

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매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

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임차 관점

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