충청남도 계룡시 엄사면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 90.3%입니다. 매매 중간가 1억 3,403만 기준입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 엄사면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 3,403만입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도 계룡시

엄사면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

엄사면 리 (5개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동리	2억 1,500만 ↑+16.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	엄사리	1억 704만 ↑+10.8%	90%	43만원	0일
매매 중간가 1억 704만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,716만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	광석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	향한리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두마면	2억 8,770만 (1위)	70.9%	20건
금암동	2억 4,850만 (2위)	78.6%	8건
엄사면 현재	1억 3,403만 (3위)	90.3%	41건
신도안면	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 41건

전월 대비 +21%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 3,403만

최저 4,120만 최고 2억 8,500만

전세가율 90.3%

매매 41건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 11건 · 하락 13건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 35 / 4 / 2건

매매 가격

1억 3,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,120만 2억 8,500만

1억 3,403만

매매가 밴드 4,120만 ~ 2억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

90.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,185만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

44건 92%

갱신 계약 전체 48건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 26건 (54%) 월세·반전세 22건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

43만원

보증금 500만

갱신

36만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

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11.29

블루힐스 84.979㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2012년 준공

11.29

성원 58.32㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1997년 준공

11.29

블루힐스 84.979㎡

갱신

전세 1억 5,000만

3층 · 2012년 준공

11.29

성원 58.32㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1997년 준공

11.27

삼진 39.93㎡

신규

전세 4,500만

5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

삼진 29.13㎡

신규

보증 300만 / 월 34만

10층 · 1997년 준공

11.30

삼진 29.13㎡

신규

보증 300만 / 월 34만

10층 · 1997년 준공

11.30

삼진 29.13㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

14층 · 1997년 준공

11.27

성원 58.32㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1997년 준공

11.25

성원 58.32㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.94℃

평균 최고기온

15.54℃

평균 최저기온

1.25℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	36.00	18.83	0.0180	0.0177
11.25	31.41	14.64	0.0187	0.0176
11.26	19.04	5.63	0.0353	0.0052
11.27	24.29	6.75	0.0372	0.0041
11.28	21.42	8.46	0.0347	0.0049
11.29	28.08	14.38	0.0240	0.0093
11.30	23.54	10.17	0.0203	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 34.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사면	1억 3,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금암동	2억 4,850만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	두마면	2억 8,770만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

엄사면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

엄사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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엄사면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 3,403만 · 전세 중간가 1억 2,185만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm

엄사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

엄사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 3,403만

엄사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

엄사면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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