충청남도 당진시

읍내동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.0억 (1위) 76.7% 6건
대덕동 2.3억 (2위) 79.8% 9건
합덕읍 2.2억 (3위) - 1건
읍내동 현재 2.1억 (4위) 78.2% 9건
채운동 1.6억 (5위) 60.6% 6건
원당동 1.6억 (6위) 81.8% 11건
송악읍 1.3억 (7위) 79.5% 19건
우강면 1.2억 (8위) 68.0% 3건
신평면 1.2억 (9위) 70.0% 10건
송산면 1.0억 (10위) 85.7% 8건
시곡동 0.8억 (11위) 89.5% 9건
석문면 0.8억 (12위) 56.0% 2건
고대면 0.6억 (13위) - 2건
순성면 0.4억 (14위) - 4건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 1.4억 최고 2.6억
전세가율 78.2%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 2.6억
2.1억
매매가 밴드 1.4억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
남산공원휴먼빌 99.9654㎡
2.2억 ▼ -1,000만
12층 · 2010년 준공
12.26
이안 153.768㎡
2.2억 ▼ -400만
5층 · 2005년 준공
12.21
이안 153.768㎡
2.2억 ▼ -2,500만
11층 · 2005년 준공
12.15
코오롱하늘채 84.961㎡
1.9억 ▲ +300만
1층 · 2005년 준공
12.14
남산공원휴먼빌 84.9878㎡
1.8억 ▼ -5,000만
2층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

읍내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
8건 67%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
당진아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2022년 준공
12.22
신성 74.33㎡
전세 0.4억
5층 · 1990년 준공
12.20
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2011년 준공
12.15
청광플러스원 59.63㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 2018년 준공
12.14
당진1차푸르지오 102.6794㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
5층 · 2011년 준공
종전 2.8억 → ▼ -4,500만

최근 반전세 계약

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12.18
벽산 59.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1996년 준공
12.13
당진아이파크 59.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
12층 · 2022년 준공
12.11
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
6.01℃
평균 최저기온
-1.85℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.50 27.29 0.0244 0.0136
12.26 32.50 21.21 0.0182 0.0207
12.27 62.55 46.68 0.0126 0.0281
12.28 66.46 56.88 0.0100 0.0247
12.29 65.00 53.92 0.0101 0.0251
12.30 80.33 71.42 0.0093 0.0223
12.31 30.92 25.54 0.0332 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 71.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

읍내동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm