충청남도 당진시

원당동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.0억 (1위) 72.7% 5건
대덕동 2.0억 (2위) 80.2% 2건
원당동 현재 1.9억 (3위) 83.9% 18건
읍내동 1.9억 (4위) 72.6% 13건
채운동 1.8억 (5위) 74.4% 8건
합덕읍 1.5억 (6위) - 3건
송악읍 1.3억 (7위) 76.3% 35건
신평면 1.0억 (8위) 73.0% 8건
석문면 0.9억 (9위) - 1건
시곡동 0.8억 (10위) 89.0% 5건
송산면 0.8억 (11위) 76.6% 13건
우강면 0.8억 (12위) - 3건
고대면 0.7억 (13위) - 1건
순성면 0.3억 (14위) - 1건
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.9억
전세가율 83.9%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.9억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.9% 위험 수준
83.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
당진원당이안 158.2869㎡
3.9억 ▲ +2,000만
13층 · 2012년 준공
09.22
원당마을주공1단지 51.74㎡
1.4억 ▼ -1,000만
14층 · 2003년 준공
09.22
파크빌2차 84.727㎡
1.9억 ▼ -3,700만
6층 · 2005년 준공
09.21
당진원당리한라비발디 101.4141㎡
신고가
2.4억 ▲ +700만
3층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +700만
09.16
원당마을주공1단지 51.74㎡
1.5억 ▲ +1,500만
13층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
23건 74%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 21건 (68%) 월세·반전세 10건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
파크빌2차 84.727㎡
전세 1.6억
4층 · 2005년 준공
09.26
원당마을주공1단지 51.49㎡
전세 1.4억
6층 · 2003년 준공
09.20
파크빌1차 84.727㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2005년 준공
09.18
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1억
8층 · 2003년 준공
09.17
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.24
원당마을주공1단지 51.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
09.22
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
15층 · 2005년 준공
09.22
당진원당리한라비발디 84.9386㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
13층 · 2009년 준공
09.15
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2003년 준공
09.09
당진원당리한라비발디 84.9386㎡
보증 0.3억 / 월 60만
16층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
19.08℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
13.50℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.79 8.13 0.0332 0.0069
09.25 24.05 7.14 0.0278 0.0129
09.26 16.67 5.38 0.0250 0.0106
09.27 18.25 6.00 0.0262 0.0070
09.28 52.04 30.42 0.0531 0.0051
09.29 46.67 24.25 0.0373 0.0064
09.30 22.71 7.42 0.0454 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 30.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

원당동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm