충청남도 당진시

시곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.7억 (1위) 67.0% 20건
대덕동 2.3억 (2위) 75.5% 5건
읍내동 2.2억 (3위) 71.2% 8건
원당동 1.6억 (4위) 81.7% 12건
채운동 1.6억 (5위) 88.9% 9건
합덕읍 1.6억 (6위) - 2건
송악읍 1.3억 (7위) 70.4% 30건
신평면 1.2억 (8위) 90.2% 15건
석문면 1.1억 (9위) - 1건
송산면 0.9억 (10위) 83.9% 13건
시곡동 현재 0.9억 (11위) 88.8% 8건
고대면 0.4억 (12위) - 1건
순성면 0.3억 (13위) - 7건
우강면 0.2억 (14위) - 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.6억 최고 1.3억
전세가율 88.8%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.3억
0.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.8% 깡통전세 위험
88.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.22
현대그린 59.97㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -1,100만
13층 · 1996년 준공
06.12
현대그린 84.245㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
06.09
우민늘사랑 54.6㎡
0.7억 ▲ +50만
16층 · 2007년 준공
06.07
현대그린 59.97㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,300만
10층 · 1996년 준공
06.05
우민늘사랑 54.6㎡
0.7억 ▼ -550만
18층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

시곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.8% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
18건 67%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 16건 (59%) 월세·반전세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
우민늘사랑 59.94㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 2007년 준공
06.27
현대그린 59.97㎡
전세 1.0억
13층 · 1996년 준공
06.27
우민늘사랑 54.6㎡
전세 0.6억
18층 · 2007년 준공
06.27
현대그린 59.97㎡
전세 1.0억
13층 · 1996년 준공
06.27
현대그린 59.97㎡
신규
전세 1.0억
13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
16층 · 2007년 준공
06.26
우민늘사랑 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2007년 준공
06.23
우민늘사랑 54.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
17층 · 2007년 준공
06.19
우민늘사랑 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2007년 준공
06.16
우민늘사랑 54.6㎡
보증 0.2억 / 월 30만
17층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
17.87℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.13 24.88 0.0510 0.0093
06.25 38.79 20.88 0.0496 0.0072
06.26 24.50 11.29 0.0348 0.0048
06.27 24.96 9.92 0.0550 0.0040
06.28 32.29 18.33 0.0493 0.0053
06.29 44.54 23.17 0.0431 0.0056
06.30 32.04 14.33 0.0526 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.69 / 28.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0532 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

시곡동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

시곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

시곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0532 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm