충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.7%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.7℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2.4억 ↑+19.2%	71%	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	가학리	2.1억 ↑+10.9%	90%	60만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	복운리	1.2억 ↓-0.2%	52%	63만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	반촌리	1.0억 ↓-12.9%	85%	65만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	중흥리	0.9억 ↓-30.8%	73%	33만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	석포리	0.4억 ↑+31.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 21.92℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2.7억 (1위)	67.0%	20건
대덕동	2.3억 (2위)	75.5%	5건
읍내동	2.2억 (3위)	71.2%	8건
원당동	1.6억 (4위)	81.7%	12건
채운동	1.6억 (5위)	88.9%	9건
합덕읍	1.6억 (6위)	-	2건
송악읍 현재	1.3억 (7위)	70.4%	30건
신평면	1.2억 (8위)	90.2%	15건
석문면	1.1억 (9위)	-	1건
송산면	0.9억 (10위)	83.9%	13건
시곡동	0.9억 (11위)	88.8%	8건
고대면	0.4억 (12위)	-	1건
순성면	0.3억 (13위)	-	7건
우강면	0.2억 (14위)	-	1건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 30건

전월 대비 -9%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.9억

전세가율 70.4%

매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.9억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

20건 56%

갱신 계약 전체 36건 중

6건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 18건 (50%) 월세·반전세 18건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 2021년 준공

06.26

당진송악e편한세상 84.972㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

15층 · 2010년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

06.23

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2007년 준공

06.23

동광 59.9974㎡

전세 0.3억

7층 · 2007년 준공

06.20

당진롯데캐슬 99.539㎡

갱신

전세 2.1억

2층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2005년 준공

06.30

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2007년 준공

06.28

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

13층 · 2016년 준공

06.26

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2007년 준공

06.25

송악 42.48㎡

보증 0.1억 / 월 28만

5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.20℃

평균 최고기온

27.15℃

평균 최저기온

18.41℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	42.34	23.52	0.0427	0.0155
06.25	33.46	19.80	0.0462	0.0111
06.26	16.95	8.69	0.0310	0.0072
06.27	18.59	9.20	0.0509	0.0063
06.28	24.63	15.43	0.0476	0.0074
06.29	34.04	19.27	0.0392	0.0082
06.30	25.74	12.84	0.0478	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 36.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0466 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우강면	0.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	순성면	0.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고대면	0.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	시곡동	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	신평면	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

송악읍 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.7%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2023년 06월

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