충청남도 당진시

송악읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
송악읍 동네별 라벨 2023년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
기지시리 2억 1,600만 ↓-11.6% 73% 57만원 1일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,150만
거래량 9건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
가학리 2억 1,600만 ↑+1.4% 76% 70만원 2일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
복운리 1억 3,950만 ↑+12.1% 75% 56만원 1일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 667만
거래량 7건
월세
평균 월세 56만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
반촌리 9,633만 ↓-6.4% - 60만원 1일
매매
중간가 9,633만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
중흥리 8,500만 ↓-1.2% 82% 60만원 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
석포리 2,600만 ↓-26.8% - 20만원 1일
매매
중간가 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
도원리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
영천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
본당리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
봉교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
광명리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
가교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
청금리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
오곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
부곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
한진리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
고대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
월곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
정곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
금곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
방계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
전대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 (1위) 76.5% 12건
읍내동 2억 1,700만 (2위) 72.0% 8건
대덕동 2억 1,250만 (3위) 77.5% 7건
우강면 2억 (4위) 87.5% 1건
합덕읍 1억 8,750만 (5위) - 2건
원당동 1억 7,900만 (6위) 82.4% 19건
채운동 1억 6,925만 (7위) 85.8% 6건
송악읍 현재 1억 3,270만 (8위) 76.3% 34건
신평면 1억 1,969만 (9위) 90.0% 17건
시곡동 1억 50만 (10위) 95.7% 12건
석문면 9,000만 (11위) - 1건
고대면 8,800만 (12위) - 1건
송산면 8,467만 (13위) 76.7% 7건
순성면 3,100만 (14위) - 2건
행정동 - (15위) - -
우두동 - (16위) - -
구룡동 - (17위) - -
사기소동 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 3,270만
최저 2,600만 최고 3억 3,500만
전세가율 76.3%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 2건

매매 가격

1억 3,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 3억 3,500만
1억 3,270만
매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
신성미소지움1단지 84.997㎡
1억 5,800만 ▼ -1,200만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.07)
07.31
반촌명지 48.6㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +650만
2층 · 1995년 준공
직전 3,350만 (2023.07)
07.31
힐스테이트당진 59.9909㎡
1억 8,200만 ▲ +800만
13층 · 2016년 준공
직전 1억 7,400만 (2023.07)
07.31
반촌명지 59.85㎡
재건축연한
4,800만
2층 · 1995년 준공
직전 4,800만 (2023.07)
07.31
세종그랑시아 59.69㎡
8,500만 ▼ -100만
9층 · 2005년 준공
직전 8,600만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 36건80%
갱신 계약 3건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (47%) 월세 24건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
59만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 53%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

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07.31
힐스테이트당진 59.9909㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2016년 준공
07.31
힐스테이트당진2차 74.5361㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2018년 준공
07.29
신성미소지움1단지 75.4054㎡
전세 1억 1,500만
11층 · 2007년 준공
07.29
신성미소지움1단지 75.4054㎡
신규
전세 1억 1,500만
11층 · 2007년 준공
07.27
동광 59.9974㎡
신규
전세 9,500만
12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2007년 준공
07.29
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2007년 준공
07.29
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2007년 준공
07.27
송악 42.48㎡
보증 200만 / 월 20만
5층 · 1996년 준공
07.26
힐스테이트당진2차 84.9108㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
22층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 200.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.64℃
평균 최고기온
29.64℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.40℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 200.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.31 7.07 0.0175 0.0063
07.26 17.29 5.59 0.0126 0.0078
07.27 23.98 11.48 0.0164 0.0116
07.28 33.25 19.59 0.0158 0.0122
07.29 35.93 22.76 0.0229 0.0112
07.30 33.26 18.73 0.0361 0.0109
07.31 37.47 21.84 0.0281 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

송악읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 1억 3,270만 · 전세 중간가 1억 2,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 3,270만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 200.00mm