충청남도 당진시

수청동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3억 (1위) 76.5% 12건
읍내동 2.2억 (2위) 72.0% 8건
대덕동 2.1억 (3위) 77.5% 7건
우강면 2억 (4위) 87.5% 1건
합덕읍 1.9억 (5위) - 2건
원당동 1.8억 (6위) 82.4% 19건
채운동 1.7억 (7위) 85.8% 6건
송악읍 1.3억 (8위) 76.3% 34건
신평면 1.2억 (9위) 90.0% 17건
시곡동 1.0억 (10위) 95.7% 12건
석문면 0.9억 (11위) - 1건
고대면 0.9억 (12위) - 1건
송산면 0.8억 (13위) 76.7% 7건
순성면 0.3억 (14위) - 2건
행정동 - (15위) - -
우두동 - (16위) - -
구룡동 - (17위) - -
사기소동 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 -40%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억
최저 2.7억 최고 3.4억
전세가율 76.5%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 3.4억
3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
3.1억 ▼ -1,000만
6층 · 2023년 준공
07.26
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.3억 ▲ +600만
7층 · 2022년 준공
07.23
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
3.1억
8층 · 2023년 준공
07.17
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.2억 ▼ -600만
3층 · 2022년 준공
07.15
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
3.2억 ▼ -2,000만
18층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
46건 78%
갱신 계약 전체 59건 중
2건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 39건 (66%) 월세·반전세 20건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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07.31
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
전세 2.1억
4층 · 2023년 준공
07.31
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
전세 1.6억
20층 · 2023년 준공
07.30
당진수청한라비발디캠퍼스 84.7695㎡
신규
전세 2억
5층 · 2020년 준공
07.29
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
07.29
당진센트레빌르네블루1차 84.9699㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2023년 준공

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07.29
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
보증 0.4억 / 월 75만
19층 · 2023년 준공
07.29
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
보증 0.4억 / 월 75만
19층 · 2023년 준공
07.25
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 9만
10층 · 2022년 준공
07.25
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 2만
10층 · 2022년 준공
07.24
당진수청한라비발디캠퍼스 84.7695㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 200.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.76℃
평균 최고기온
30.07℃
평균 최저기온
22.82℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 200.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.55 4.50 0.0240 0.0038
07.26 18.63 2.42 0.0146 0.0053
07.27 26.58 9.42 0.0206 0.0073
07.28 33.79 16.17 0.0161 0.0088
07.29 35.06 19.71 0.0273 0.0076
07.30 34.33 16.67 0.0368 0.0075
07.31 35.96 18.38 0.0298 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 38.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

수청동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 200.00mm