충청남도 당진시

대덕동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 4.0억 (1위) 69.1% 22건
대덕동 현재 2.5억 (2위) 81.7% 15건
원당동 2.0억 (3위) 81.7% 22건
읍내동 2.0억 (4위) 86.3% 15건
채운동 1.6억 (5위) 93.7% 12건
송악읍 1.4억 (6위) 86.6% 34건
신평면 1.2억 (7위) 46.0% 14건
합덕읍 1.0억 (8위) - 1건
송산면 0.9억 (9위) 68.2% 12건
시곡동 0.8억 (10위) 76.3% 7건
석문면 0.7억 (11위) - 1건
우강면 0.7억 (12위) - 4건
고대면 0.5억 (13위) - 1건
순성면 0.3억 (14위) 62.5% 3건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.5억
최저 2.1억 최고 2.9억
전세가율 81.7%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 2.9억
2.5억
매매가 밴드 2.1억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한성필하우스 84.9937㎡
2.8억 ▲ +1,000만
4층 · 2016년 준공
03.23
한성필하우스 84.9436㎡
2.8억 ▲ +1,700만
17층 · 2016년 준공
03.21
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.9억 ▲ +2,000만
7층 · 2020년 준공
03.16
한성필하우스 84.9504㎡
2.6억 ▼ -500만
4층 · 2016년 준공
03.14
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.7억 ▼ -100만
5층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
26건 72%
갱신 계약 전체 36건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 30건 (83%) 월세·반전세 6건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 1.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 17%
반전세6건
순월세0건
평균 월세12만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 2020년 준공
03.27
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2021년 준공
03.25
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2021년 준공
03.24
당진대덕수청시티프라디움2차 84.9973㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2021년 준공
03.23
당진대덕수청시티프라디움2차 84.9973㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.16
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
보증 1.8억 / 월 14만
18층 · 2024년 준공
03.16
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1.8억 / 월 14만
18층 · 2024년 준공
03.16
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1.5억 / 월 14만
7층 · 2024년 준공
03.12
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 0.4억 / 월 4만
8층 · 2024년 준공
03.09
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1.8억 / 월 14만
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.11℃
평균 최고기온
12.99℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 45.00 30.00 0.0490 0.0130
03.26 42.00 32.00 0.0460 0.0120
03.27 45.00 33.00 0.0420 0.0110
03.28 44.00 36.00 0.0470 0.0120
03.29 49.00 38.00 0.0410 0.0150
03.30 57.00 40.00 0.0310 0.0240
03.31 40.00 33.00 0.0480 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.06 / 55.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

대덕동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm