충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 86.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 34.6㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.5억 ↑+32.3%	-	90만원	19일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 36.13㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	기지시리	2.2억 ↑+13.8%	100%	78만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	복운리	1.2억 ↑+0.2%	-	62만원	15일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	반촌리	1.1억 ↑+26.3%	74%	55만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	중흥리	0.9억 ↓-19.0%	-	58만원	15일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	석포리	0.3억 ↓-5.4%	-	-	15일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 40.84㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 40.84㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 40.84㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 36.13㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	4.0억 (1위)	69.1%	22건
대덕동	2.5억 (2위)	81.7%	15건
원당동	2.0억 (3위)	81.7%	22건
읍내동	2.0억 (4위)	86.3%	15건
채운동	1.6억 (5위)	93.7%	12건
송악읍 현재	1.4억 (6위)	86.6%	34건
신평면	1.2억 (7위)	46.0%	14건
합덕읍	1.0억 (8위)	-	1건
송산면	0.9억 (9위)	68.2%	12건
시곡동	0.8억 (10위)	76.3%	7건
석문면	0.7억 (11위)	-	1건
우강면	0.7억 (12위)	-	4건
고대면	0.5억 (13위)	-	1건
순성면	0.3억 (14위)	62.5%	3건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
용연동	- (18위)	-	-
행정동	- (19위)	-	-
우두동	- (20위)	-	-
정미면	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 34건

전월 대비 -17%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.4억

전세가율 86.6%

매매 34건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 34건

상승 7건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 10 / 19 / 5건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.4억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

86.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

21건 95%

갱신 계약 전체 22건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 7건 (32%) 월세·반전세 15건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.19

힐스테이트당진2차 84.8253㎡

갱신

전세 2.3억

8층 · 2018년 준공

03.17

힐스테이트당진2차 84.7848㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2018년 준공

03.14

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2024년 준공

03.11

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2018년 준공

03.06

당진롯데캐슬 99.8825㎡

신규

전세 2.0억

3층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 2005년 준공

03.26

당진송악e편한세상 124.318㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2010년 준공

03.23

당진푸르지오센트럴파크 74.9782㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2024년 준공

03.23

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

14층 · 2021년 준공

03.19

동진 39.9㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.05℃

평균 최고기온

12.38℃

평균 최저기온

1.15℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	64.75	37.75	0.0400	0.0213
03.26	51.25	35.25	0.0360	0.0203
03.27	59.00	38.75	0.0260	0.0240
03.28	71.00	49.25	0.0373	0.0240
03.29	70.25	50.00	0.0355	0.0223
03.30	81.50	53.00	0.0185	0.0363
03.31	49.75	35.50	0.0415	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.62 / 82.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.5억	9일	가성비 1위
2위	시곡동	0.8억	9일	저가 진입
3위	합덕읍	1.0억	7일	진입장벽 낮음
4위	순성면	0.3억	14일
5위	채운동	1.6억	9일

종합 진단 2026년 03월

송악읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.58 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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송악읍 전세 이사 전 확인할 것

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