충청남도 당진시

송악읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
송악읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
기지시리 2억 500만 ↓-0.1% 81% 67만원 2일
매매
중간가 2억 500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
가학리 1억 9,200만 ↓-24.7% 73% 65만원 6일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
복운리 1억 2,475만 ↑+1.4% 88% 59만원 1일
매매
중간가 1억 2,475만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
중흥리 1억 2,420만 ↓-6.3% 84% 55만원 1일
매매
중간가 1억 2,420만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,831만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
반촌리 1억 1,814만 ↑+26.6% 81% - 2일
매매
중간가 1억 1,814만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
석포리 2,700만 ↓-40.0% - - 1일
매매
중간가 2,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
도원리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
금곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
본당리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
봉교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
광명리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
가교리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
영천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
청금리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
오곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
부곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
한진리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
고대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
월곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
정곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
전대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
방계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 600만 (1위) 55.6% 11건
대덕동 2억 2,800만 (2위) 70.5% 4건
원당동 1억 8,542만 (3위) 66.7% 18건
채운동 1억 5,750만 (4위) 61.5% 2건
읍내동 1억 5,458만 (5위) 59.9% 7건
신평면 1억 2,631만 (6위) 81.2% 13건
송악읍 현재 1억 2,605만 (7위) 82.6% 33건
우강면 1억 2,433만 (8위) 71.2% 2건
송산면 1억 2,010만 (9위) 75.6% 7건
합덕읍 1억 1,000만 (10위) - 1건
시곡동 7,300만 (11위) 92.2% 10건
고대면 6,750만 (12위) - 2건
순성면 3,850만 (13위) - 3건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,605만
최저 2,700만 최고 3억 3,500만
전세가율 82.6%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 2건

매매 가격

1억 2,605만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 3,500만
1억 2,605만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신성미소지움2단지 60㎡
1억 3,200만 ▲ +200만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.04)
05.30
수웅누리 49.77㎡
2,700만 ▼ -1,800만
4층 · 1999년 준공
직전 4,500만 (2023.04)
05.26
신성미소지움2단지 84.9835㎡
1억 5,700만 ▲ +200만
14층 · 2007년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.04)
05.26
당진롯데캐슬 84.6289㎡
신고가
2억 400만 ▲ +800만
5층 · 2012년 준공
직전 1억 9,600만 (2023.04)
직전최고 2억 (2023.03)
05.25
동광 59.9974㎡
1억 1,000만 ▼ -1,200만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 2,200만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 33건77%
갱신 계약 6건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (51%) 월세 21건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 49%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2021년 준공
05.29
동광 59.9974㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 2007년 준공
05.29
동광 59.9974㎡
전세 9,000만
7층 · 2007년 준공
05.25
당진롯데캐슬 99.8825㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
21층 · 2012년 준공
종전 2억 3,300만 → ▼ -1,300만
05.22
당진송악경남아너스빌 59.912㎡
신규
전세 1억 2,500만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
동광 59.9974㎡
보증 7,000만 / 월 15만
5층 · 2007년 준공
05.31
동광 59.9974㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
5층 · 2007년 준공
05.31
세종그랑시아 47.52㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
1층 · 2005년 준공
05.31
신성미소지움2단지 84.9835㎡
신규
보증 500만 / 월 72만
8층 · 2007년 준공
05.31
신성미소지움2단지 84.9835㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
1층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.21℃
평균 최고기온
24.01℃
평균 최저기온
13.33℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 49.43 18.29 0.0518 0.0188
05.26 44.64 17.61 0.0431 0.0176
05.27 36.54 20.43 0.0207 0.0179
05.28 15.10 7.06 0.0265 0.0065
05.29 20.32 9.61 0.0173 0.0166
05.30 40.58 20.52 0.0276 0.0198
05.31 36.17 13.05 0.0370 0.0164
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

송악읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 1억 2,605만 · 전세 중간가 1억 3,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,605만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm