충청남도 당진시 송산면

유곡리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송산면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유곡리 현재 9,525만 (1위) 81.4% 9건
금암리 6,500만 (2위) - 3건
매곡리 3,800만 (3위) - 1건
부곡리 - (4위) - -
명산리 - (5위) - -
도문리 - (6위) - -
삼월리 - (7위) - -
무수리 - (8위) - -
동곡리 - (9위) - -
가곡리 - (10위) - -
상거리 - (11위) - -
당산리 - (12위) - -
송석리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 9,525만
최저 6,700만 최고 1억 5,100만
전세가율 81.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

9,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 1억 5,100만
9,525만
매매가 밴드 6,700만 ~ 1억 5,100만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 333만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
송산중명 59.34㎡
거래취소
6,700만
9층 · 1997년 준공
직전 6,700만 (2024.04)
04.27
당진엠코타운 84.8896㎡
1억 3,750만 ▲ +50만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 3,700만 (2024.01)
04.24
송산중명 59.34㎡
6,700만
8층 · 1997년 준공
직전 6,700만 (2024.04)
04.22
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 5,000만 ▲ +1,200만
14층 · 2013년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.04)
04.12
당진엠코타운 84.9772㎡
신고가
1억 5,100만 ▲ +1,100만
17층 · 2013년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)
직전최고 1억 5,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

유곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 5건50%
갱신 계약 5건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
52만원
보증금 750만
갱신
40만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
송산중명 59.34㎡
신규
전세 5,500만
9층 · 1997년 준공
04.19
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
전세 1억 3,500만
11층 · 2022년 준공
04.05
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2013년 준공
04.03
당진엠코타운 84.9464㎡
갱신
전세 1억 3,000만
7층 · 2013년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만
04.01
당진엠코타운 84.9464㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
15층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.19
당진송산청광아파트 49.958㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 43만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +2만
04.19
당진엠코타운 84.9797㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2013년 준공
04.18
당진송산청광아파트 49.958㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
04.18
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공
04.08
당진송산청광아파트 49.958㎡
갱신·청구권
보증 400만 / 월 32만
2층 · 2016년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.29℃
평균 최고기온
21.16℃
평균 최저기온
8.83℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.88 23.04 0.0358 0.0137
04.25 42.67 27.96 0.0493 0.0126
04.26 92.71 49.46 0.0464 0.0187
04.27 72.58 39.83 0.0388 0.0184
04.28 69.38 29.75 0.0402 0.0187
04.29 56.92 28.08 0.0379 0.0144
04.30 64.33 38.88 0.0369 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.34 / 49.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0058 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

유곡리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.4%

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유곡리 과거 월 데이터
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유곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 9,525만 · 전세 중간가 1억 333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0058 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm