충청남도 당진시 송산면

유곡리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송산면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유곡리 현재 1억 150만 (1위) 79.3% 12건
금암리 4,260만 (2위) 96.2% 4건
매곡리 3,475만 (3위) - 2건
부곡리 - (4위) - -
명산리 - (5위) - -
도문리 - (6위) - -
삼월리 - (7위) - -
무수리 - (8위) - -
동곡리 - (9위) - -
가곡리 - (10위) - -
상거리 - (11위) - -
당산리 - (12위) - -
송석리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 +200%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 150만
최저 5,900만 최고 1억 5,100만
전세가율 79.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1억 150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 1억 5,100만
1억 150만
매매가 밴드 5,900만 ~ 1억 5,100만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 5,100만 ▲ +1,150만
13층 · 2013년 준공
직전 1억 3,950만 (2025.11)
11.24
당진송산청광아파트 49.958㎡
5,900만 ▼ -300만
9층 · 2016년 준공
직전 6,200만 (2025.11)
11.21
당진엠코타운 84.9772㎡
1억 4,000만 ▼ -500만
7층 · 2013년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.11)
11.21
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 3,950만 ▼ -250만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 4,200만 (2025.11)
11.20
당진엠코타운 84.9772㎡
1억 4,500만 ▲ +800만
5층 · 2013년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

유곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 15건68%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 750만
갱신
55만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
전세 1억 2,000만
18층 · 2013년 준공
11.21
당진엠코타운 84.9772㎡
갱신
전세 1억 2,000만
11층 · 2013년 준공
11.20
당진엠코타운 84.9464㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
9층 · 2013년 준공
11.20
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
전세 1억 1,500만
3층 · 2013년 준공
11.18
당진엠코타운 84.9797㎡
신규
전세 1억 2,500만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.20
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2022년 준공
11.19
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2016년 준공
11.18
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2016년 준공
11.17
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2013년 준공
11.15
송산중명 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.70℃
평균 최고기온
14.36℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 85.00 58.00 0.0560 0.0100
11.25 92.00 57.00 0.0310 0.0160
11.26 49.00 34.00 0.0240 0.0120
11.27 53.00 22.00 0.0270 0.0110
11.28 36.00 17.00 0.0250 0.0150
11.29 31.00 16.00 0.0280 0.0120
11.30 76.00 26.00 0.0490 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.72 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0057 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

유곡리 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

유곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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유곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 150만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0057 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm