충청남도 예산군

예산읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 2억 6,250만 ↑+4.6% - - 0일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
예산리 1억 5,983만 ↓-1.8% - - 0일
매매
중간가 1억 5,983만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
산성리 1억 2,485만 ↑+10.9% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,485만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
향천리 7,700만 ↓-3.8% - - 0일
매매
중간가 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
주교리 4,900만 ↓-51.0% - 27만원 0일
매매
중간가 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
신례원리 4,550만 ↓-15.4% - 35만원 0일
매매
중간가 4,550만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
궁평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
수철리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
대회리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
석양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
관작리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
창소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일
간양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 27.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 3,833만 (1위) 58.5% 9건
예산읍 현재 1억 3,184만 (2위) - 25건
덕산면 1억 2,100만 (3위) 46.0% 2건
응봉면 8,700만 (4위) - 1건
오가면 3,800만 (5위) - 1건
신암면 3,275만 (6위) - 2건
대흥면 - (7위) - -
대술면 - (8위) - -
고덕면 - (9위) - -
광시면 - (10위) - -
신양면 - (11위) - -
봉산면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 25건
전월 대비 -11%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,184만
최저 2,600만 최고 2억 7,500만
전세가율 -
매매 25건 기반 -

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 3건

매매 가격

1억 3,184만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 2억 7,500만
1억 3,184만
매매가 밴드 2,600만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
석탑,까치마을 38.7㎡
5,000만 ▲ +200만
5층 · 1997년 준공
07.29
예산우방유쉘 110.52㎡
2억 7,500만 ▼ -6,000만
13층 · 2009년 준공
07.28
서오1차 66.42㎡
재건축연한
8,100만 ▲ +2,100만
5층 · 1991년 준공
07.26
서오1차 66.42㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,500만
11층 · 1991년 준공
07.26
예산행정타운신동아파밀리에 74.912㎡
2억 3,800만 ▼ -200만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 5,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.19
아름채 39.8464㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
석탑,까치마을 38.7㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
18층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
10층 · 2022년 준공
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
9층 · 2022년 준공
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
1층 · 2022년 준공
07.22
유익효도마을 41.82㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.82℃
평균 최고기온
32.81℃
평균 최저기온
23.89℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.90 25.54 0.0465 0.0053
07.26 26.07 21.65 0.0331 0.0047
07.27 20.71 17.94 0.0312 0.0044
07.28 26.44 21.82 0.0475 0.0043
07.29 34.63 27.03 0.0517 0.0064
07.30 29.96 24.48 0.0361 0.0058
07.31 24.73 18.94 0.0390 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 28.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

예산읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,184만 · 전세 중간가 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,184만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm