전라남도 해남군 해남읍

해리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해남읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구교리 1억 8,631만 (1위) 70.4% 19건
해리 현재 1억 5,956만 (2위) - 13건
남외리 1억 4,250만 (3위) - 2건
성내리 - (4위) - -
수성리 - (5위) - -
신안리 - (6위) - -
연동리 - (7위) - -
안동리 - (8위) - -
백야리 - (9위) - -
내사리 - (10위) - -
남동리 - (11위) - -
남천리 - (12위) - -
용정리 - (13위) - -
평동리 - (14위) - -
읍내리 - (15위) - -
고도리 - (16위) - -
복평리 - (17위) - -
부호리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,956만
최저 3,500만 최고 3억 4,000만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,956만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 3억 4,000만
1억 5,956만
매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,185만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
미암 52.17㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,000만
1층 · 1989년 준공
04.25
명지 59.16㎡
신고가
1억 300만 ▲ +300만
3층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.25
해남코아루더베스트1단지아파트 84.951㎡
3억 3,900만 ▲ +1,100만
4층 · 2019년 준공
04.18
청우 82.53㎡
재건축연한
1억 3,000만
11층 · 1991년 준공
04.18
광지힐타운 84.9121㎡
1억 9,000만
6층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

해리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
3건 7%
갱신 계약 전체 42건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 42건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
해남정하에코하임 84.9702㎡
전세 1억 8,185만
12층 · 2019년 준공
04.11
해남정하에코하임 84.9702㎡
전세 1억 8,185만
13층 · 2019년 준공
04.11
해남정하에코하임 84.9702㎡
전세 1억 8,185만
8층 · 2019년 준공
04.11
해남정하에코하임 84.9702㎡
갱신
전세 1억 8,185만
14층 · 2019년 준공
종전 1억 7,325만 → ▲ +860만
04.11
해남정하에코하임 84.9702㎡
신규
전세 1억 8,185만
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.32℃
평균 최고기온
18.80℃
평균 최저기온
7.63℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
1.60℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.92 7.96 0.0465 0.0040
04.25 15.00 7.95 0.0360 0.0070
04.26 20.33 12.00 0.0374 0.0047
04.27 17.63 9.25 0.0444 0.0058
04.28 18.13 9.17 0.0501 0.0047
04.29 12.50 6.53 0.0422 0.0031
04.30 24.83 8.67 0.0469 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 80.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

해리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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해리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 5,956만 · 전세 중간가 1억 8,185만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,956만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm